1 / 47

Grimvägen 12

Sigtuna kommun · Villa · Byggd 2015

ModerntFullt renoverat2010-tal
172 m²
Boarea
6
Rum
2015
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +7

Läge

64/100
Skola
48
Service
62
Pendling
53
Trafiknärhet
81
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Sigtuna 25 min bil
Stockholm 53 min bil
Solna 56 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 2.8 km
Café Skoklosters slott 5.2 km
Restaurang Dammstugan 5.4 km
Sport Sporthall 5.8 km
Sport Sigtuna Budoklubb 5.9 km
Matbutik Lidl 6.1 km
Närbutik Restaurang Gladan 6.5 km
Vård Vårdcentral 6.9 km
Sport Badhus 7.0 km
Apotek Apoteksgruppen 7.0 km
Systembolaget 7.0 km
Sport Ishall 11.5 km
Grundskola Slottsskolan 4.0 km
Gymnasium JENSEN Gymnasium Wenngarn 5.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 404 m
avstånd
Badplats 3 912 m
Pilsbo badplats
Brunnar (500 m) 17 st
median borrdjup 155 m
Kommunalskatt 31.83%
kommun 19.50 + region 12.33
Befolkning 52 767
invånare i kommunen
Medianinkomst 355 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 39.4%
snitt 48%
Småhuspris 38 293 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas
Grundläggning Suterrängkällare
Uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe F750 med golvvärme, täljstenskamin samt en luft/luftvärmpump
Bredband Öppen fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 726 m²
Taxeringsvärde 6 230 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkomna till denna imponerande familjevilla belägen i Granbystrand strax utanför Sigtuna! Här bor du ett stenkast från bad och båtplats i Mälaren. Tomtens höga läge gör att utsikten över åkrarna är magisk och man har en sjöglimt mot Håtunaviken i horisonten. Husets placering har anpassats för att ta vara på sydvästläget som ger sol hela dagen och det ligger på återvändsgata med lite trafik. Här finns flera uteplatser att välja på, bl.a. ett trädäck på hela 260 kvm och en altan på 52 kvm! Vacker välplanerad trädgård som är effektfullt ljussatt på kvällen. Huset som är ett suterränghus har en mycket bra planlösning och det har en genomtänkt ljussättning med dimbara spotlights i de flesta rum samt behaglig vattenburen golvvärme i bägge plan. Utanför entrén möts man av en stor möblerbar veranda. Entréplan disponerar en rymlig hall med skjutdörrsgarderob, gäst-WC, förråd, kök från HTH med samtliga vitvaror från Miele samt vardagsrum i öppen planlösning med köket. En gedigen täljstenskamin sprider värme i vardagsrum och kök. Härifrån når man den stora verandan där man kan njuta av utsikten och duka upp till middag. Master bedroom ligger också på entréplan och har både eget badrum, walk in closet och balkong. På nedre plan finns ett stort sällskapsrum med direkt access till det fantastiska trädäcket med ett spabad. Det finns ytterligare tre sovrum, ett stort badrum med portabel bastu samt tvättstuga med maskiner från Miele och med praktisk grovingång. Fiber finns indraget för den som vill jobba hemma. Området är mycket omtyckt av de boende och här finns en gemensam brygganläggning där båtplats går att få mot en inträdesavgift. Där finns också en gemensam strand och ett strandhus med bastu. Det finns en förskola i området och skolbuss till Sigtuna hämtar barnen endast några hundra meter från huset.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
EK
Emma Kafle
Sigtuna/Märsta/Rosersberg
Utgångspris
6 995 000 kr
Visa hos mäklare