1 / 36

Gravörsgatan 1

Linköping · Villa · Byggd 1964

NeutraltLätt moderniserat1960-tal
108 m²
Boarea
3
Rum
1964
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterModernt kökKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädGarage / carport +2

Läge

92/100
Skola
99
Service
100
Pendling
83
Trafiknärhet
100
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Linköping 15 min bil
Norrköping 38 min bil
Mjölby 46 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 230 m
Café 300 m
Närbutik Ica Nära Skillingen 410 m
Apotek Kronans Apotek 850 m
Vård Vårdcentral 850 m
Matbutik ICA Supermarket Berga Centrum, Linköping 860 m
Restaurang Restaurang Vidingsjö 1.0 km
Sport Nordic Wellness 1.4 km
Sport Sporthall 1.6 km
Systembolaget 2.1 km
Sport Badhus 2.4 km
Sport Multiarena 3.7 km
Sport Ishall 3.7 km
Grundskola Lillgårdsskolan 290 m
Gymnasium Linnégymnasiet 1 2.7 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.3 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 135 m
avstånd
Badplats 1 814 m
Stångån Johannelund
Kommunalskatt 31.75%
kommun 20.20 + region 11.55
Befolkning 168 035
invånare i kommunen
Medianinkomst 357 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 57.3%
snitt 48%
Småhuspris 32 468 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Uppvärmning Fjärrvärme

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 461 m²
Fastighetsbeteckning LINKÖPING LAPPSKRÄDDAREN 5
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Charmigt läge med ytor i ett plan! Välplanerat hem med trivsam karaktär och läge nära Tinnerbäckens lummiga stråk. Här finns ett fint tillfälle till en tilltalande helhet med närhet till grönområden, barnomsorg och service där man har cykelsträcka till stadskärnan, US och SAAB vilket ger ett sammantaget bra läge till det mesta av vad Linköping kan erbjuda. Vidingsjö motionscenter och Tinnerös eklandskap finns nära och ett bra utbud av affärer och kommunikationer runtom där huset är placerat i gemytliga kvarter. Entrésidan har trädgårdstäppa och uppfart för parkering samt vidare access till garage med groventré in till ett kapprum med bra förvaring och anslutning mot köket. Huvudingången välkomnar in i en ljus hall med plats för ytterkläder och vidare fördelas ett sovrum direkt till vänster. Vardagsrummet löper i en trivsam vinkel med härligt ljusflöde och utrymme för både matsal och bekvämare soffgrupp. Här finns även möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum vid behov då allrummet har genomgående yta. Kökets interiör går i modernt utförande med tidlöst vitt, här finns gott om förvaring och arbetsyta i en funktionell helhet och smidig anknytning direkt till garaget. Badrummet är ljust och helkaklat med fönster samt dusch. I denna del finns även ett större, "master bedroom" med gott om plats samt med garderober och intill rummet även en klädkammare. Från allrummet har man utgång till en härlig altan under tak, vidare ut mot en lummig och grönskande trädgård med blomster och grästäppa. Här finns ett fint solläge och en skyddande grön "vägg" som ger en ombonande inramning till tomten. Affärer finns ett varierat utbud i närområdet och man har även flera handelsplatser i denna del av staden. Närheten till Tinnerbäcken och eklandskapet ger fina rekreationsmiljöer och man har även cykelavstånd till Stångån i motsatt håll med badplatser och löpslingor vid vattnet. Ett fint tillfälle till ett välskött hem med flexibilitet och lättskött yta!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 21 juli 2026 Pris satt till 3 995 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

MD
Martin Drotz
Utgångspris
3 995 000 kr
Visa hos mäklare