1 / 28

Gräsholmen 27

Upplands-Bro · Fritidshus · Byggd 1909

Rustikt1900-tal
90 m²
Boarea
3
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterOriginaldörrarTrädäckTrädgårdGamla trädBryggaSjöbodLadugård / uthus +4

Läge

62/100
Skola
36
Service
52
Pendling
54
Trafiknärhet
100
Natur
74
Pendling till jobbkommuner
Upplands-Bro 22 min bil
Stockholm 74 min bil
Järfälla 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 3.5 km
Matbutik Coop Kungsberga 6.0 km
Café Ölsta Café 6.8 km
Närbutik Bro Livs 7.5 km
Restaurang La Bambi 7.6 km
Sport Sporthall 8.6 km
Apotek Kronans Apotek 9.4 km
Vård Vårdcentral 9.4 km
Sport Badhus 9.5 km
Sport Hannas Hälsostudio 10.0 km
Sport Ishall 13.8 km
Grundskola Munsö skola 4.9 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 979 m
avstånd
Kommunalskatt 31.73%
kommun 19.40 + region 12.33
Befolkning 32 868
invånare i kommunen
Medianinkomst 371 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.2%
snitt 48%
Småhuspris 36 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Plåt
Uppvärmning Direktverkande el, öppen spis
Vatten & avlopp Enskilt sommarvatten från brunn som delas med fastigheten på Gräsholmen 25. Avlopp saknas. Det finns en stenkista från 1950 talet, enligt säljaren. En av husets toaletter har ett vakuumtoalettsystem med pump och förbränningsstation CTS400 från Jets, installerat 2020. Systemet är vattenbesparande med en mycket liten förbrukning per spolning. Avloppslösningen har nyligen kompletterats med en Jets Biotank som separerar fast material och vätska. Anläggningen har även flyttats cirka 30 meter från huset.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 082 m²
Fastighetsbeteckning Ådö 1:110
Taxeringsår 2024

Beskrivning

- SEKELSKIFTESHUS - STRANDTOMT - BRYGGA En sällsynt chans att förvärva två intilliggande fastigheter på Gräsholmen. Fastigheterna säljs var för sig, (se även separat annons på Gräsholmen 25) och för den som söker något utöver det vanliga finns en unik möjlighet att åter samla det som en gång var en och samma fastighet. Här väntar ett avkopplande skärgårdsliv med Mälarens vatten som närmaste granne, omgiven av lugn natur, badmöjligheter och vackra vyer. För den som väljer att förvärva båda fastigheterna öppnar sig särskilda möjligheter. Tillsammans skapas ett generöst sammanhängande område med gott om plats för familj, gäster eller framtida utvecklingsidéer. Via en kort båtfärd (ca 10 min) från Slut som ligger längst ut på Munsö/Ekerö, når du den idylliska ön Gräsholmen. Redan under överfarten infinner sig den rofyllda skärgårdskänslan och väl framme möts du av en naturskön ö där lugnet, vattnet och den vackra omgivningen sätter tonen för vistelsen. Här möts vi av ett charmigt sekelskifteshus, vackert beläget nära vattnet på egen strandtomt. Här samsas tidstypiska detaljer, modern komfort och ett svårslaget läge där naturen och vattnet ständigt är närvarande. Enligt rykten var just denna fastighet ursprungligen öns stamfastighet och bär på en spännande historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden. Enligt tidigare ägare uppfördes husets bottenvåning redan på 1870-talet. På 1930-talet byggdes en övervåning till med egen entré, vilket skapade två separata bostäder. Senare slogs våningsplanen samman till det charmiga sekelskifteshus som finns idag. Redan i entrén möts du av en ljus och inbjudande hall med vackra gamla spegeldörrar, trägolv och ett stort fönster som fyller rummet med naturligt ljus. Härifrån nås den charmiga gamla trappan till övervåningen samt en praktisk gästtoalett (Separett) med fönster som ger fint ljus. Entréplanet erbjuder ett generöst vardagsrum med en imponerande öppen spis som blir rummets naturliga blickfång. Ljusinsläpp från två väderstreck skapar en luftig känsla, medan trägolv och tapetserade väggar förstärker den klassiska sekelskifteskaraktären. På entréplanet finns även ett sovrum samt ett badrum utrustat med dusch, handfat, spegelskåp, tvättmaskin och fönster. Detta badrum har en installerad vakuumtoalett med pump och förbränningsstation CTS400, från Jets år 2020. Avloppslösningen har nyligen kompletterats med en Jets Biotank. På övervåningen finns ett smakfullt kök från 2018 och den moderna köksinredningen kombineras med vitvaror från samma år och skapar en stilig kontrast till husets historiska karaktär. Den maskinella utrustningen består av en frihängande köksfläkt (ej inkopplad), induktionshäll, kyl/frys, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmikro. Intill fönsterpartierna finns en rymlig matplats där måltiderna kan avnjutas med en rogivande utsikt över vattnet. På övervåningen finns också ett imponerande stort sovrum med en vacker öppen spis och fönsterpartier i två väderstreck. Här vaknar du till utsikt över både vatten och den omgivande naturen, en vy som skiftar med årstiderna och aldrig upphör att fascinera. Husets läge är minst lika enastående som dess historia. Med bryggan precis vid strandkanten väntar ett genuint skärgårdsliv med morgondopp, båtturer, fiske och avkopplande dagar i solen. Här vitas man med naturen som närmaste granne och vattnet som en ständig följeslagare. På tomten finns även en separat liten sjöstuga som är perfekt för familj och vänner.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
Ekerö
Utgångspris
2 795 000 kr
Visa hos mäklare