1 / 45

Granmarvägen 8

Strängnäs · Villa · Byggd 1970

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
167 m²
Boarea
7
Rum
1970
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökBastuKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +7

Läge

75/100
Skola
75
Service
72
Pendling
62
Trafiknärhet
94
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Strängnäs 24 min bil
Södertälje 45 min bil
Stockholm 74 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Supermarket Skeppet 460 m
Café Strandviks Sjöcafé 690 m
Restaurang Värdshuset Gripen 760 m
Sport Balanze 9.8 km
Sport Ridhus 9.8 km
Sport Sporthall 10.2 km
Sport Badhus 10.2 km
Sport Ishall 11.4 km
Grundskola Stallarholmsskolan 1.5 km
Gymnasium Europaskolan Strängnäs 9.5 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 289 m
avstånd
Badplats 437 m
Stallarholmsfjärden, Östabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 58 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.67 + region 10.83
Befolkning 39 313
invånare i kommunen
Medianinkomst 367 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.4%
snitt 48%
Småhuspris 31 067 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpanel
Stomme Lättbetong
Bjälklag Lättbetong
Fönster 2-glasfönster kopplade
Uppvärmning Luftvärmepumpar, el
Ventilation Mekanisk till- och frånluft FTX

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 066 m²
Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS YTTERSELÖ-ÖSTA 7:11
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna härliga familjevilla i idylliska Stallarholmen – med närhet till Mälarens glittrande vatten, lugna villakvarter och smidig pendling till Stockholm. Här bor ni i en trygg och naturnära miljö som passar perfekt för barnfamiljen som vill kombinera livskvalitet med funktion och generösa sociala ytor. Hemmet erbjuder flexibla ytor med möjlighet till fyra till fem sovrum, vilket gör det idealiskt för den växande familjen eller för er som önskar hemmakontor och gästrum. På entréplanet möts ni av ett ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling, samt ett rymligt nyrenoverat kök där familj och vänner gärna samlas. Här finns även ett helkaklat badrum samt en separat WC för extra bekvämlighet i vardagen. På nedre plan väntar en stor och inbjudande gillestuga – perfekt som tv-rum, lekyta eller tonårshäng. Här finns dessutom ett exklusivt och rymligt sovrum med egen entré, vilket skapar fantastiska möjligheter för tonåringen, generationsboende eller egen verksamhet. Ytterligare ett rum som idag används som arbetsrum. Bostadens spaavdelning med bastu sätter guldkant på vardagen och ger känslan av ett privat retreat hemma. Utomhus väntar en härlig poolmiljö med generöst pooldäck, balkong och skyddad uteplats under tak – perfekta ytor för sommarens grillkvällar, barnens poollek och avkopplande stunder i solen. Läget i Stallarholmen är svårslaget för barnfamiljen. Här bor ni nära badplatser, natur, båtliv och fina promenadstråk längs Mälaren, samtidigt som skolor, förskolor och service finns inom bekvämt avstånd. För den som pendlar erbjuds goda kommunikationer mot Stockholm och omkringliggande orter. Ett hem att trivas i under många år framöver – med både livskvalitet, utrymme och det lilla extra!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EJ
Elisabet Jacobsen
Svensk Fastighetsförmedling Strängnäs/Mariefred
Utgångspris
3 550 000 kr
Visa hos mäklare