1 / 73

Granbyvägen 30C

Strängnäs · Villa · Byggd 1967

Fullt renoverat1960-tal
115 m²
Boarea
7
Rum
1967
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuPärlspontKlinkergolvExponerad tegel +13

Läge

84/100
Skola
94
Service
84
Pendling
73
Trafiknärhet
90
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Strängnäs 21 min bil
Södertälje 32 min bil
Stockholm 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Supermarket 100 m
Sport Ishall 310 m
Sport Gymbörsen 550 m
Restaurang Karas Restaurang Pizzeria 560 m
Närbutik Direkten 3.8 km
Café Gripsholms Väffelhus 6.4 km
Vård Vårdcentral 6.6 km
Systembolaget 6.7 km
Apotek Apoteksgruppen 6.7 km
Sport Sporthall 6.8 km
Sport Ridhus 9.0 km
Sport Badhus 12.1 km
Grundskola Åkerskolan 360 m
Radon Låg risk (postglacial finlera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 251 m
avstånd
Badplats 706 m
Visnaren, Forsabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 107 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.67 + region 10.83
Befolkning 39 313
invånare i kommunen
Medianinkomst 367 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.4%
snitt 48%
Småhuspris 31 067 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 970 m²

Beskrivning

Genomtänkt planlösning och en trädgård utöver det vanliga, även med bastuhus och vedeldad badtunna. Välkommen till en mycket välskött och trivsam fastighet där både bostad och utemiljö erbjuder det lilla extra. Här möts du av en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor, gott om förvaring och en fantastisk trädgård som skapar en harmonisk miljö året om. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Det stilrena köket ligger i öppen anslutning till matplats och vardagsrum, vilket skapar en ljus och social samlingspunkt för familj och vänner. Från vardagsrummet når du det stora inglasade uterummet – ett härligt extrarum som förlänger utesäsongen och bjuder in till umgänge från tidig vår till sen höst. På entréplanet finns dessutom två rymliga sovrum, ett extra rum som passar utmärkt som walk in closet, kontor, gästrum eller barnrum, WC med dusch samt separat gäst-WC. Praktisk tvättstuga med groventré och ett förråd ger en funktionell vardag med gott om förvaringsutrymmen. En trappa upp väntar ett trivsamt allrum som passar perfekt som TV-rum eller extra sällskapsyta. Här finns även två sovrum samt en balkong där du kan njuta av utsikten och kvällssolen. Fastigheten erbjuder dessutom flera uppskattade komplementbyggnader. Ett garage med tillhörande förråd och verkstad ger utmärkta möjligheter för hobby, förvaring eller den motorintresserade. För avkoppling finns en separat bastubyggnad med indraget vatten och en vedeldad badtunna – en egen liten spa-oas hemma på tomten. Den prunkande trädgården är en riktig pärla med en imponerande variation av växter, buskar och träd som avlöser varandra i blomning från tidig vår till sen höst. Här finns även både orangeri, växthus och flera förråd som ger fina möjligheter för odling och förvaring. Trädgården erbjuder flera mysiga uteplatser och en grönskande miljö där det är lätt att trivas. Läget är dessutom mycket attraktivt med närhet till skola, förskola, ICA-butik, idrottsanläggningar, skog och natur samt goda busskommunikationer. Detta är ett hem för dig som söker en välvårdad fastighet med generösa ytor, många användningsmöjligheter och en fantastisk utemiljö – ett boende att njuta av året runt. Entréplan: ENTRÉ/HALL Entrén leder in till en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett praktiskt sätt. Klinkergolv i entréhallen som sedan övergår till ett praktiskt vinylgolv. Det är bröstpanel på väggarna samt tapet. Invändigt förråd under trappan med plats för förvaring av exempelvis ytterkläder och skor. KÖK Välplanerat, rymligt kök, centralt placerat med en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. En förlängd köksbänk skapar två sittplatser vid barbord, den perfekta platsen för frukosten. Köket är utrustat med kyl/frys (70 cm) (-14), diskmaskin (45 cm) (-14), inbyggd ugn (-21) och mikro (-14), spisfläkt (-08), induktionshäll (-14) skafferi och städskåp. Köket har ekbänkskiva och kakel på vägg ovan diskbänken. Generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt två diskhoar. Här är det ekparkettgolv. MATPLATS/VARDAGSRUM Köket övergår i en öppen matplats med plats för ett större matbord. Vardagsrummet ligger i anslutning och erbjuder gott om utrymme för soffgrupp och mediemöbler. Här finns en braskamin som extra värmekälla och mysfaktor. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Enhetligt ekparkettgolv som i köket. UTERUM Från matplatsen nås ett stort inglasat uterum som fungerar som ett extra sällskapsrum under stora delar av året och erbjuder plats för både matgrupp och lounge. SOVRUM 1 Bostaden har två rymliga sovrum på entréplanet, placerade i den mer privata delen av huset. Mellan sovrummen finns flera garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Sovrum 1 har plastmatta på golvet, målade väggar samt en fondvägg och det finns ett fönster. Rummet har två garderober med överskåp. SOVRUM 2 Ett större sovrum med plats för dubbelsäng. Här är det furugolv, målade väggar samt en fondvägg och det finns ett fönster. Rummet har tre garderober med överskåp samt väggmonterade skåp ovanför sängen. RUM/WALK IN CLOSET Ett separat rum i anslutning till hallen med ekparkettgolv och målade väggar samt ett fönster. Rummet är inrett med garderober med spegeldörrar. DUSCHRUM/WC Helkaklat duschrum med kakel och klinker samt elgolvvärme, utrustat med dusch, WC och tvättställskommod, badrumsfläkt och spotlights i taket. TOALETT - Från tvättstugan nås en separat toalett med klinkergolv och vit liggande panel på väggarna, utrustad med WC, tvättställskommod och badrumsskåp. Fönster finns. TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med groventré, utrustad med tvättmaskin (-20) samt gott om arbetsyta och förvaring. Här finns även en öppen förvaringsyta för trådbackar eller annat och två fönster. Det är våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Här finns även husets värmekälla, en luft/vattenvärmepump från IVT (-21) i ett separat pannrum. Övre plan: Trappan leder upp från entréplanet och mynnar ut i anslutning till allrummet på övre plan. ALLRUM Centralt placerat allrum som fungerar som övervåningens samlingsyta. Härifrån nås båda sovrummen samt trappan till entréplanet. Rummet har furugolv, målade väggar och takfönster som ger naturligt ljus. Det finns en kattvind som nås från rummet. SOVRUM 3 Till höger om trappan finns ett sovrum längs med ena gaveln. Rummet är rymligt och lämpar sig som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Fönster finns mot husets gavel. Rummet har furugolv, vitmålat tak och målade väggar samt en kattvind. SOVRUM 4 På den motsatta gaveln finns sovrum 4. Här är det furugolv, vitmålat tak och målade väggar och det finns en balkong. Rummet har en platsbyggd garderob samt kattvind. BALKONG Balkongen nås från sovrum 4 och erbjuder plats för mindre sittgrupp.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AI
Annica Ingvarsdotter
Strängnäs
Utgångspris
3 100 000 kr
Visa hos mäklare