1 / 23

Granats väg 35

Trelleborg · Villa · Byggd 1950

RustiktLätt moderniserat1950-tal
95 m²
Boarea
4
Rum
1950
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterModernt badrumOriginalplankgolvKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +5

Läge

77/100
Skola
86
Service
70
Pendling
63
Trafiknärhet
93
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Trelleborg 24 min bil
Malmö 48 min bil
Vellinge 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 540 m
Café Smygebagarn 770 m
Restaurang Restaurang Smygehamn 790 m
Matbutik Coop Smygehamn 840 m
Sport Ridhus 10.9 km
Sport Badhus 13.8 km
Sport Multiarena 14.4 km
Grundskola Smygeskolan 690 m
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 4 182 m
avstånd
Vindkraftverk 2 641 m
Isiegården, 74 m högt
Badplats 948 m
Äspö, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 28 m
Kommunalskatt 31.58%
kommun 20.40 + region 11.18
Befolkning 47 269
invånare i kommunen
Medianinkomst 346 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.6%
snitt 48%
Småhuspris 28 448 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts och panel
Stomme Sten
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Uppvärmning Direkt el, luft-/luft värmepump, braskamin.
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 313 m²
Taxeringsvärde 2 338 000 kr

Beskrivning

Charmigt hus med ljuvlig atmosfär på generös tomt med vackra vyer Ett alldeles underbart litet hus med mycket charm och ljuvlig atmosfär. De 95 kvm har varsamt och smakfullt renoverats. Beskrivning Charmigt hus på lantligt läge i Smygehamn. Huset är uppfört 1950 och tillbyggt 2016 och har mycket charm, vackra detaljer och ljuvlig atmosfär. De 95 kvm har varsamt och smakfullt renoverats för att bevara husets ursprungliga karaktär. Huset ligger på en generös och lummig tomt med vacker utsikt. På entréplan finns huvudentré, ett helkaklat badrum med dusch och tvätt, ett allrum med braskamin och trappan till övre plan, ett matrum med öppet upp i nock och vackra glasdörrar som tar er ut i trädgården samt ett mindre kök med utgång till en av uteplatserna som ligger under tak. Övre plan inrymmer en mindre hall med bra förvaring samt två bra sovrum varav det ena har inbyggda garderober längs ena väggen/snedtaket. Mysig insynsskyddad och generös trädgård med flera uteplatser, fruktträd, bärbuskar, kryddörter och vackra blommor. I trädgården finns även ett mindre förråd och uppfart med plats för 3 bilar. Förutom de vackra omgivningarna och det idylliska läget i Smygehamn har man bra pendelavstånd till Ystad, Trelleborg, Malmö och Köpenhamn. På Sveriges sydligaste udde, Smygehuk, lockar Rökeriet med sina delikatesser. Dessutom finns ett rikt kulturutbud med bl. a konstutställningar och jazzkvällar på Köpmansmagasinet i Smyge. Varmt välkommen att boka tid för visning! Interiör ENTRÉPLAN ENTRÉ / HALL: med klinker på golvet och målade väggar. BADRUM / TVÄTT: helkaklat badrum (2021) med dusch, kommod, toalett, tvättmaskin (2025) och VVB (Nibe 2019). Elslingor i golvet och handdukstork (el). Kvalitetsdokument finns. VARDAGSRUM: med vitmålat brädgolv, målade väggar, braskamin och trappan till övre plan. MATRUM / SOVRUM: med laminatgolv, målade väggar och vackra dubbeldörrar som tar er ut till uteplats och trädgård. KÖK: med furugolv, vitmålade väggar/fondvägg och utgång till uteplatsen under tak. Köket från IKEA har vita målade luckor/vitrinluckor, svart granitbänkskiva och vit kakel. Utrustning: spis, häll, diskmaskin, fläkt och kyl/frys. ÖVRE PLAN HALL: med vitmålat brädgolv, målade väggar, takkupa, garderober och platsbyggda bokhyllor. SOVRUM 1: med vitmålat brädgolv och målade väggar. SOVRUM 2: med furugolv, målade väggar och platsbyggda garderober.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
LW
Lena Wiklund
Bjurfors Trelleborg
Utgångspris
3 395 000 kr
Visa hos mäklare