1 / 21

Gråen 39 B

Landskrona · Fritidshus

NeutraltLätt moderniserat
48 m²
Boarea
2
Rum

Egenskaper

Öppen planlösningUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädBryggaGarage / carportFaluröd fasad +2

Läge

86/100
Skola
80
Service
99
Pendling
85
Trafiknärhet
89
Natur
76
Pendling till jobbkommuner
Landskrona nära
Helsingborg 35 min bil
Malmö 51 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang De La Gare 800 m
Sport Seaside Gym by Reebok 820 m
Systembolaget 890 m
Apotek Apotek Hjärtat 920 m
Vård Vårdcentral 940 m
Matbutik City Gross 950 m
Sport Badhus 1.1 km
Café Thimansvinbar 1.2 km
Närbutik Kasernplan Livs 1.2 km
Sport Sporthall 1.5 km
Sport Ishall 3.2 km
Sport Ridhus 3.7 km
Grundskola Innovitaskolan Landskrona 1.3 km
Gymnasium Öresundsgymnasiet Landskrona 1.5 km
Radon Okänd (fyllning)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 690 m
avstånd
Vindkraftverk 557 m
Vindön, 61 m högt
Vindkraft (planerad) 2 139 m
Lundåkra, beviljat
Badplats 1 125 m
Kallbadhuset, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 14 m
Kommunalskatt 31.42%
kommun 20.24 + region 11.18
Befolkning 47 309
invånare i kommunen
Medianinkomst 323 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.4%
snitt 48%
Småhuspris 30 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el/nya element + Luft/luft-värmepump från 2023, värmegolv i kök och badrum (elslinga).
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Fastighetsbeteckning Gråens koloniförening, Landskrona Lundåkra 10:1
Typkod 225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Taxeringsvärde 371 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Beskrivning

MAN BEHÖVER INTE VARA MANTALSSKRIVEN I LANDSKRONA KOMMUN FÖR ATT KUNNA KÖPA KOLONI PÅ GRÅEN! "Så nära, men ändå så långt bort” ligger denna ljuvliga ö i Landskronas inre skärgård, Gråen. Hit har kolonisterna sökt sig sedan tidigt 1900-tal och öns popularitet har inte minskat genom åren, snarare tvärt om. Gråen har genom åren utvecklats till en oas för såväl gammal som ung. Det finns 54 kolonistugor på ön. Gråen är en konstgjord ö utanför Landskrona. Ön skapades under 1700-talets slut för att skydda Landskrona hamn från militära angrepp. Idag står endast kruttornet från tidigt 1800-tal kvar. Den norra delen av ön är naturreservat. För att värna om fågellivet råder förbud att beträda naturreservatet under vår och sommar. Vid huvudbryggan till ön ligger Konserven, en före detta fiskfabrik, som numera är öns samlingslokal och centrala mötesplats. Här ordnas en massa trevliga arrangemang och för kolonisterna finns en gemensam verkstad med redskap, kanoter mm att låna och möjlighet finns att låna lokalen för privata fester. Stugan är löpande renoverad med bl a nytt badrum från 2019, ny el från 2021, trädäck från 2023, ny spis och nya sängar från 2023. Stugan nås endast med båt (ca 10 minuters båtfärd över hamninloppet) och tillhörande båt ingår i överlåtelsen (Crescent Cirrus 465 årsmodell 2006/båtmotor Mercury 30 Hk 4-takt, årsmodell 2023) + båtplats på en brygga på ön som renoverats 2024 och som samägs av tre familjer. På fastlandet i Lustbåtshamnen ingår en båtplats som hyrs av Landskrona Seglarsällskap till en kostnad på 2.927:-/år. I Lustbåtshamnen står en container till Gråenbornas förfogande. Intill Lustbåtshamnen finns Citadellbadet - friluftsbadet som har en unik design, ritad av arkitekten Gert Wingårdh. Här finns också Lagunen med badstrand, skatepark, utomhusgym, beachvolleyboll-planer och restaurang Seglarpaviljongen. Hamnen ligger på promenadavstånd från stadskärnan där det finns både butiker och restauranger. I området finns även en minigolfbana, turfiskebåtar, parker, museum och konsthall. Ett stenkast bort ligger också Ventrafikens terminal där du kan ta färjan över till Ven, om du vill se en annan ö!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
AN
Anna Lennervald Nilsson
Utgångspris
875 000 kr
Visa hos mäklare