1 / 23

Ginnanbovägen 36

Smedjebackens kommun · Fritidshus

RustiktLätt moderniserat1900-tal
35 m²
Boarea
1
Rum

Egenskaper

KaminÖppen planlösningPärlspontTrädgårdGamla trädLadugård / uthusVäxthusFaluröd fasad +2

Läge

73/100
Skola
64
Service
56
Pendling
65
Trafiknärhet
100
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Smedjebacken 26 min bil
Ludvika 41 min bil
Fagersta 21 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Walhöll 3.9 km
Sport Walhöll Gym 3.9 km
Matbutik ICA Nära Bärkehallen 4.9 km
Café Verkstan - Butik & Café 5.3 km
Sport Ishall 9.2 km
Vård Vårdcentral 9.7 km
Systembolaget 10.0 km
Sport Sporthall 11.0 km
Grundskola Vad skola 2.4 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 537 m
avstånd
Badplats 2 117 m
Vad, Södra Barken
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 76 m
Kommunalskatt 34.44%
kommun 22.45 + region 11.99
Befolkning 10 823
invånare i kommunen
Medianinkomst 346 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 30%
snitt 48%
Småhuspris 12 180 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Uppvärmning Luft/luft-värmepump och kamin

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 790 m²
Taxeringsvärde 1 120 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt fritidshus med ett svårslaget läge på egen strandtomt om 1 790 kvm vid sjön Ginnan. Här bor du fritt och ostört med naturen som närmsta granne och med en rogivande utsikt över vattnet – en plats att verkligen koppla av på. Fastigheten erbjuder ett enkelt men välskött fritidshus om ca 35 m² som under åren har renoverats och tagits om hand med omsorg. Bland annat har elen uppdaterats och en luft/luftvärmepump installerats, vilket ger förbättrad komfort. Här finns även en kamin som är godkänd att elda i, medan vedspisen ej är eldningsbar. Vatten finns via en grävd brunn. Bostadsbyggnaden har en enkel planlösning och består av ett mindre kök samt ett allrum. Observera att huset saknar indragen WC och dusch – här finns istället utedass samt en utedusch kopplad till sjövatten. Bostaden har en trivsam känsla och utgör en fin grund för dig som söker ett enklare fritidsboende eller vill sätta din egen prägel över tid. Den generösa tomten sträcker sig ner mot strandlinjen och bjuder på gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Här finns även jordkällare. Här kan du njuta av soliga dagar vid vattnet, ta ett morgondopp eller avsluta kvällen med stilla vyer över sjön. Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett naturnära fritidsboende med lugnt läge vid sjön. Servitut avses upprättas till förmån för fastigheten Sörbo 13:1, innebärande rätt för dess ägare att via fastigheten Sörbo 13:4 ta sig till och från båt. Det finns även möjlighet att upprätta ett servitut till förmån för denna fastighet som ger rätt att nyttja ytterligare mark framför stugan. Det aktuella området har markerats på både tomtkartan och den bifogade drönarbilden för att tydliggöra vilken mark som avses.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EH
Erik Hansson
Ludvika/Smedjebacken
Utgångspris
1 495 000 kr
Visa hos mäklare