1 / 37

Germundebyn 9

Bengtsfors · Fritidshus · Byggd 1929

RustiktLätt moderniserat1920-tal
117 m²
Boarea
4
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvExponerad tegelBalkong +7

Läge

60/100
Skola
0
Service
41
Pendling
75
Trafiknärhet
89
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Bengtsfors 20 min bil
Dals-Ed 45 min bil
Åmål 29 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Edsleskog Wardshus 4.5 km
Café Not Quite Café 5.0 km
Närbutik Handlarn 5.1 km
Sport Ridhus 7.5 km
Sport Sporthall 10.1 km
Sport Utegym 10.2 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 472 m
avstånd
Badplats 4 414 m
Knarrbysjöns badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 99 m
Kommunalskatt 34.40%
kommun 22.92 + region 11.48
Befolkning 9 076
invånare i kommunen
Medianinkomst 308 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.5%
snitt 48%
Småhuspris 9 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Luftvärmepump/Kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 458 m²
Fastighetsbeteckning BENGTSFORS GERMUNDEBYN 1:31
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Germundebyn 9! En trivsam 2-plansvilla med en uppskattad boarea om cirka 117 kvm, fördelad på 4 ROK. Enligt fastighetsutdraget uppgår boarean till 58 kvm. Belägen i ett naturnära, lugnt och familjevänligt område. Bostaden kan nyttjas som både permanent- och fritidsbostad. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med kök, vardagsrum, badrum och hall på entréplanet. I vardagsrummet finns både kamin och luftvärmepump som bidrar till en behaglig och trivsam miljö. I köket finns även en charmig vedspis som förstärker husets karaktär. På övre plan finns två sovrum, ett allrum som kan användas som extra sällskapsyta, arbetsrum eller lekrum samt en hall med utgång till balkong. Det ena sovrummet har klädkammare och uppgång till vind, vilket ger goda förvaringsmöjligheter. Ett hem som kombinerar praktiska ytor med lantlig charm och flera uppskattade detaljer såsom kamin, vedspis, balkong och generösa förvaringsutrymmen. Uppvärmning sker via luftvärmepump och kamin. Fönster är av 2-glas. Bostaden omges av en generös trädgårdstomt om 3 458 kvm med gott om plats för både sociala aktiviteter, barnlek och odling. Fastigheten kan nyttjas som såväl fritids- som permanentboende och erbjuder fina möjligheter för den som söker ett lugnt boende nära naturen. Här bor du med cirka 13,3 km till centrala Bengtsfors där det finns matbutiker, caféer, vårdcentral, skola och förskola. Fastigheten har även närhet till Edsleskog och dess natursköna omgivningar. På cirka 30 km avstånd nås Åmål med ett större utbud av butiker, restauranger, caféer och småbåtshamn. Varmt välkommen med anmälan!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EJ
Elisabeth Jansson
Svensk Fastighetsförmedling Bengtsfors
Utgångspris
695 000 kr
Visa hos mäklare