1 / 39

Genvägen 6

Svalöv · Villa · Byggd 1923

ModerntFullt renoverat1920-tal
99 m²
Boarea
4
Rum
1923
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +3

Läge

88/100
Skola
98
Service
97
Pendling
80
Trafiknärhet
85
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Svalöv nära
Helsingborg 43 min bil
Malmö 56 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Systembolaget 180 m
Matbutik Coop Svalöv 190 m
Närbutik 240 m
Vård Vårdcentral 310 m
Apotek Apoteksgruppen 330 m
Restaurang Koon 420 m
Sport Sporthall 430 m
Sport Ridhus 6.9 km
Café Flinckmans Café 7.8 km
Sport Kraftcenter 11.8 km
Sport Multiarena 13.2 km
Sport Badhus 13.7 km
Grundskola Heleneborgsskolan 320 m
Gymnasium Svalöfs gymnasium 590 m
Radon Normal risk (morängrovlera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.7 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 154 m
avstånd
Vindkraftverk 904 m
Heleneborg, 78 m högt
Brunnar (500 m) 13 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 31.92%
kommun 20.74 + region 11.18
Befolkning 14 543
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.4%
snitt 48%
Småhuspris 17 996 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 620 m²

Beskrivning

Charmig och totalrenoverad villa med kamin, stor altan och perfekt läge i Svalöv Välkommen till denna smakfullt renoverade 1 ½ plansvilla med källare, där modern komfort möter hemtrevlig charm. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomgående fina materialval, stilrena parkettgolv och en planlösning som passar både den mindre och den växande familjen. Huset totalrenoverades 2017 och håller en hög standard med ett trivsamt Marbodalkök som bjuder in till både vardagsmatlagning och trevliga middagar. Det ljusa vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med värmande kamin och stora dubbla glasdörrar som leder ut till den generösa altanen, en perfekt plats för sommarens måltider, avkoppling och umgänge. På entréplanet finns ett sovrum samt ett stilrent helkaklat badrum. Ovanvåningen erbjuder ytterligare två sovrum och en praktisk toalett, vilket skapar en flexibel planlösning för familjens behov. Utomhus möts du av en vacker och välskött trädgård som omger den vita villan med sitt grå tak. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling. Garaget och den rymliga uppfarten ger bekväm parkering för flera bilar. Läget är svårslaget med gångavstånd till skolor, butiker, vårdcentral och tågstation, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Ett inflyttningsklart hem med hög trivselfaktor, genomtänkta renoveringar och ett attraktivt läge – här är det bara att flytta in och börja njuta. Hall: Välkommen in i hallen som har ett vackert mönstrat klinkergolv, plats att hänga av sig ytterkläder och skor, här är även en garderob. Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme, stor dusch, toalett och handfat i kommod samt badrumsskåp och spegel Kök: Vackert Marbodalkök med gråmålad inredning, bänkskivor i betong. Kyl och frys 2021, fin liten kaffebar där kaffemaskinen har sin perfekta plats. Spis med häll och ugn 2017, spisfläkt med imkanal 2021. Stor matplats med med mycket ljusinsläpp, parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrum: Trevligt vardagsrum med dubbla glasdörrar ut mot altanen som ger ett vackert ljusinsläpp. Kaminen är installerad 2022 och är i täljsten vilket ger en mer hållbar värme och höjer mysfaktorn de kalla kvällarna. På golvet ligger ett parkett och vita väggar. Sovrum: Sovrum med parkettgolv. Ovanvåning: Ovanvåning möblerbar hall med parkettgolv. Sovrum: Sovrum med parkettgolv. Toalett: Lilla toan med handfat och toalett, klinkergolv och målad vägg. Sovrum: Stora sovrummet med parkettgolv, hel garderobsvägg. Källare: Källarhall, plats för lite förvaring, klinkergolv och utgång till garagesidan. Tvättstuga: Fin tvättstuga med inredning från 2021, klinkergolv och målade väggar. Dusch, tvättmaskin och torktumlare samt en vask. Bra bänlyta för klädvård och bra plats att hänga tvätten om man önskar. Förråd: Här finns 2 mindre källarförråd för förvaring. Hobbyrum: Bra rum som extra förvaring/kontor eller gästrum, klinkergolv. Välkommen till Svalöv! Centralorten Svalöv har ungefär 4800 invånare. Svalöv ligger centralt i Skåne med 18 km till Landskrona, 41 km till Helsingborg och 44 km till Malmö. Svalöv är en lummig och leende småstadsidyll, där det är lätt att känna sig hemma. Boendet är varierat med en viss tyngdpunkt på villabebyggelse. Strax norr om orten vid Svalövssjön finns det ett trevligt villaområde. Det finns en lång tradition kring växtförädling i Svalöv. Lantmännen SW Seed (tidigare Svalöf Weibull AB) är ett internationellt känt växtförädlingsföretag med huvudkontor i Svalöv. Det övriga näringslivet kring centralorten är ganska varierat, alltifrån mekaniska verkstäder, till detaljhandel och ett stort antal enmansföretag med kontor i hemmen. Skolor I Svalöv finns Heleneborgsskolan, som är en F-6 skola. Vi har Linåkerskolan, som är en gemensam högstadieskola för kommunens alla elever. I Svalöv finns också Svalöfs gymnasium och Fridhems folkhögskola. Här finns ett antal förskolor, samt Montessori. Montessori är det privata skolalternativet i byn och åldersgrupperna sträcker sig från förskola upp till årskurs 9. Svalöv erbjuder även ett rikt föreningsliv.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
AC
Annika Christensson
Svalöv
Utgångspris
2 775 000 kr
Visa hos mäklare