1 / 45

Gåsakulla 17A

Varberg · Villa · Byggd 2022

ModerntFullt renoverat2020-tal
140 m²
Boarea
5
Rum
2022
Byggår

Egenskaper

Högt i takStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumUteplatsTrädgård +2

Läge

75/100
Skola
63
Service
76
Pendling
77
Trafiknärhet
68
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Varberg 24 min bil
Göteborg 88 min bil
Falkenberg 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Våffelcafé 1.3 km
Matbutik Food Basics 2.6 km
Restaurang 2.6 km
Närbutik 2.9 km
Sport Sporthall 3.5 km
Vård Vårdcentral 4.0 km
Sport Ridhus 4.7 km
Sport Move Gym 8.3 km
Sport Multiarena 12.8 km
Sport Badhus 14.1 km
Sport Ishall 14.2 km
Grundskola Morups friskola 2.9 km
Gymnasium Munkagårdsgymnasiet 3.0 km
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 232 m
avstånd
Vindkraftverk 1 832 m
Tvååker, 45 m högt
Badplats 2 839 m
Björkäng, dålig 2025
Brunnar (500 m) 7 st
median borrdjup 102 m
Kommunalskatt 31.73%
kommun 20.33 + region 11.40
Befolkning 69 070
invånare i kommunen
Medianinkomst 364 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.3%
snitt 48%
Småhuspris 33 373 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 474 m²

Beskrivning

Nybyggt Varbergshus på stor tomt om ca 2 500 kvm! Varmt välkomna till ett nybyggt, stilfullt Varbergshus där genomtänkt design möter lantlig ro och bekväm närhet till vardagens service. Här bor du modernt och funktionellt med naturen som närmsta granne. Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Takhöjden i sällskapsutrymmet skapar en härligt luftig rymd och de generösa fönsterpartierna fyller hemmet med ljus och vackra siktlinjer genom hela huset. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på uteplatsen i soligt västerläge – en självklar plats för sommarens middagar, grillkvällar och skönt umgänge. Barnens sovrum, badrum och klädvård är samlat i en egen del av huset, vilket ger både struktur och lugn i familjelivet. I en mer avskild del finns allrum och master bedroom med egen wc/dusch och klädkammare som ger en privat och lyxig känsla. Den generösa tomten om cirka 2 500 kvadratmeter bjuder på gott om plats för odling, lek, uteprojekt och framtida drömmar – en trädgård att växa i för både stora och små. Försäljningsstart planeras till sensommaren. Anmäl ditt intresse redan nu och ta första steget mot ett nybyggt hem på landet med närhet till allt. Entréhall: Entréhall med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Praktisk förvaringsmöjlighet av ytterkläder i garderobsvägg bakom skjutdörrar. Allrum: Allrummet ligger i en privat del av huset tillsammans med master bedroom. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Sovrum 1: Master bedroom har egen wc/dusch, klädkammare, garderobsvägg och utgång till uteplatsen vilket sammantaget skapar en lyxig känsla. Ekparkettgolv och väggar/tak målade i beige. Toalett/duschrum: Ett mycket smakfullt och praktiskt disponerat badrum beläget i anslutning till master bedroom. Här finns WC, takdusch bakom dörrar i klarglas, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och handdukshängare. Helkaklat med samma beigea platta på både väggar och golv. Sovrum 2-3: Barnens båda sovrum är lika stora och ligger i anslutning till varandra. Ekparkettgolv, väggar målade i beige och en garderob i vardera rum. Badrum: Stort, fräscht och funktionellt badrum som inrymmer både badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork. Helkaklat med samma grå platta på både väggar och golv. Tvättstuga/groventré: Tvättstugan är utrustad med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, torkskåp och frånluftsvärmepump. Vidare finns även skåp/städskåp till förvaring och arbetsbänk med tvättho. Grått klinkergolv och väggar målade i vitt. Kök: Hemtrevligt kök med köksö beläget i härlig förbindelse med vardagsrummet. Materialvalen är stilrena med gråa skåpsluckor, ljus bänkskiva i laminat och vitt kakel på stänkytorna. Maskinparken består av spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad kyl och frys. Ekparkettgolv, vitmålade väggar och en härlig rymd i rummet med högt i tak. Spotlights i taket. Vardagsrum: Vardagsrummet är en mysig samlingsplats för familjen med öppen planlösning med köket och härligt ljusinsläpp från de väl tilltagna fönsterpartierna. Här finns gott om plats för stora möbelgrupper både vad det gäller matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet är det utgång till en stor uteplats med härlig eftermiddags- och kvällssol. Precis som i köket så är det ekparkettgolv, vitmålade väggar och en härlig rymd i rummet med högt i tak. Spotlights i taket. Tvååker är en av Varbergs största serviceorter med cirka 3 000 invånare. Här finns idrottsföreningar, handel och service i en lugn miljö. Här finns utöver det redan nämnda är det även positivt med närheten till naturen. Med bil tar det ca 10 minuter att ta sig in till Varbergs centrum eller till Åkulla bokskogar.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
NK
Niklas Knutsson
Varberg
Utgångspris
5 200 000 kr
Visa hos mäklare