1 / 24

Gärdsmygsvägen 9

Ekerö · Villa · Byggd 1935

Fullt renoverat1930-tal
121 m²
Boarea
4
Rum
1935
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisExponerad tegelUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädVäxthus +4

Läge

85/100
Skola
79
Service
97
Pendling
71
Trafiknärhet
100
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Ekerö 18 min bil
Stockholm 38 min bil
Solna 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Lidl Ekerö 970 m
Sport Sporthall 1.2 km
Sport Badhus 1.2 km
Restaurang Väringgården 1.3 km
Café Gamla huset butik & café 1.6 km
Vård Vårdcentral 2.2 km
Apotek Apotek Hjärtat 2.2 km
Sport Nordic Wellness 2.3 km
Systembolaget 2.3 km
Närbutik Direkten 2.3 km
Sport Ridhus 2.5 km
Sport Ishall 4.8 km
Grundskola Sanduddens skola 1.4 km
Gymnasium S:t Botvids gymnasium 5.7 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 64 m
avstånd
Badplats 1 345 m
Närlundabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 43 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 31.45%
kommun 19.12 + region 12.33
Befolkning 28 910
invånare i kommunen
Medianinkomst 441 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.8%
snitt 48%
Småhuspris 46 056 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel/trä
Stomme Betong
Tak Sadeltak med falsad takplåt
Bjälklag Trä
Fönster 2- glas (isoler)
Grundläggning Källare och krypgrund
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump via vattenburet radiatorsystem i kombination med braskamin.
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 686 m²
Fastighetsbeteckning Älvnäs 1:100
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

CHARMIG VILLA MED FRITT SÖDERLÄGE! -BRA SOLÄGE- -GARAGE- -NÄRA BAD OCH BUSSHÅLLPLATS- -SPABAD & UTEKÖK- -BRA SOLÄGE- -GARAGE- -NÄRA BAD OCH BUSSHÅLLPLATS- -SPABAD & UTEKÖK- Välkommen till denna trivsamma villa om 121 kvm med källare, belägen på en vacker tomt med fritt söderläge och härliga solförhållanden från morgon till kväll. Här erbjuds ett hem som kombinerar komfort, livskvalitet och goda möjligheter att anpassa boendet efter familjens behov. Bostaden disponeras idag med två sovrum, men för den som önskar fler rum finns goda möjligheter att skapa ytterligare sovrum, exempelvis genom att dela av det generösa vardagsrummet. Hemmets hjärta är det smakfullt renoverade köket från 2020, där den imponerande takhöjden upp till nock skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Den öppna spisen skapar en varm och inbjudande känsla. Den lummiga och välskötta trädgården är en riktig oas med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Den stora altanen vetter mot trädgården och här väntar även ett spabad där du kan njuta året om. För dig som uppskattar sociala tillställningar finns dessutom ett stort, fullt utrustat utekök På tomten finns även sommarvatten, vilket underlättar bevattning och trädgårdsskötsel. Fastigheten erbjuder dessutom garage och gott om förvaringsutrymmen i källaren. Läget är attraktivt med endast cirka 10 minuters promenad till badplats, vilket ger fina möjligheter till både morgondopp och härliga sommardagar vid vattnet. Besiktigat & dolda fel-försäkrat!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
Utgångspris
--
Visa hos mäklare