1 / 60

Gamlevägen 71

Gävle · Villa · Byggd 1955

RustiktLätt moderniserat1950-tal
72 m²
Boarea
4
Rum
1955
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontUteplats +13

Läge

64/100
Skola
32
Service
41
Pendling
59
Trafiknärhet
100
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Gävle 43 min bil
Sandviken 45 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Glasscafé Gilleråsen 5.1 km
Matbutik 5.6 km
Restaurang Söderfors pizzeria 6.1 km
Vård Vårdcentral 8.2 km
Sport Ishall 9.4 km
Sport Ridhus 11.9 km
Grundskola Bruksskolan 5.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Översvämningsrisk endast beräknat högsta flöde
MSB-karterad zon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 115 m
avstånd
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Luftvärmepump, kamin och direktverkande el
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 697 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE HEDESUNDA PRÄSTBORD 4:18
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021

Beskrivning

Påkostat enplanshus med fantastisk strandtomt, en såväl sommar som vinteridyll! Varmt välkomna till denna unika fastighet med egen strandtomt, båtplats och utsikt över vackra Dalälven! Fastigheten erbjuder en huvudbyggnad, gäststuga, uthusbyggnad och ett isolerat garage med eldriven port samt ytterligare ett kallgarage, perfekt att förvara båten i. Huvudbyggnaden, ett välplanerat enplanshus om 72 kvm, inrymmer ett ljust och rymligt vardagsrum, modernt kök, tre trivsamma sovrum samt ett toppfräscht badrum. Utgång till inglasad altan i härligt sydvästläge där du med eftermiddags- och kvällssol kan avnjuta en enastående vy mot älven. Källardel med mycket goda förvaringsmöjligheter. Fastigheten har genomgått flertalet stora renoveringar/byggnationer (se merparten av renoveringarna under "om bostaden") de senaste två åren och är idag i allmänt gott skick. Lummig tomt som delas in i en två trevliga miljöer, klassisk trädgårdstomt och skogstomt. Tomten inrymmer många mysiga sällskapsytor så som brygga/badplats, eldstad, hängmattor och diverse sittgrupper. Här hittar du gott om äpplen, päron, plommon och olika sorters bär. En idyll på såväl sommar- som vintertid med fantastiska möjligheter till att åka både skidor och skridskor på sjön. Endast ett stenkast från tomten finns även en trivsam badplats och båtbrygga. Cirka 14 kilometer till Hedesunda centrum med förskola, skolan, busshållplats, hälsocentral, ICA Nära, bensinstation samt apoteks- och systembolagsombud. Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Protokoll finns under dokument. Kontakta mäklaren för mer information samt bokning av visning!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MW
Manne Pettersson Wallström
Utgångspris
4 895 000 kr
Visa hos mäklare