1 / 32

Gamlebobacken 4, Lerum

Lerum · Villa · Byggd 1909

Blandat1900-tal
182 m²
Boarea
7
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarOriginaldörrarSynliga bjälkarModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +11

Läge

83/100
Skola
77
Service
90
Pendling
80
Trafiknärhet
77
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 37 min bil
Lerum nära
Partille 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Stenkullens servicebutik 1.5 km
Restaurang La Ciotola 1.7 km
Sport Sporthall 1.7 km
Matbutik ICA Nära Hallsås 1.7 km
Sport Endorfin 1.7 km
Sport Ishall 1.9 km
Apotek Apoteket Lerum 2.1 km
Sport Badhus 2.1 km
Vård Vårdcentral 2.5 km
Café 4.9 km
Sport Ridhus 6.7 km
Sport Multiarena 11.9 km
Grundskola Knappekullaskolan skolenhet 1 1.6 km
Gymnasium Lerums Gymnasium, skolenhet 4 1.8 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 939 m
avstånd
Badplats 2 477 m
Lilla Stamsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 57 st
median borrdjup 108 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 20.55 + region 11.48
Befolkning 43 570
invånare i kommunen
Medianinkomst 422 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 54.5%
snitt 48%
Småhuspris 33 955 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä, timmer och granit
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas isoler och 2-glas kopplade
Uppvärmning Luft/vatten värmepump till vattenburna radiatorer, golvslingor, braskasset i öppna spisen och en braskamin
Ventilation Självdrag med hjälpfläktar i våtutrymmena

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 120 m²
Fastighetsbeteckning LERUM GAMLEBO 2:95
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2025

Beskrivning

Nu finns en stor härlig villa till salu i Bredehall- Lerum. Här finns chansen att anpassa bostaden efter familjens behov. Behövs många sovrum, vill man hyra ut en del av huset eller ha som generationsboende? Då är denna villan verkligen något man skall satsa på. På entréplan finns två stora sällskapsrum, båda med braskamin, stort nyrenoverat kök, två sovrum samt två badrum varav ena utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Utgång finns också till två stora härliga altaner åt var sitt håll. Två entréer finns till huset idag vid markplan. Den ena tillsammans med badrummet i hallen använder man till lägenheten på övre plan om man väljer att hyra ut den. En trappa upp är bostaden inredd med kök, två sovrum, vardagsrum med utgång till balkong samt två större förråd/ klädkammare. Tvättstugan i källarplan når man från trädgården. Källarplan når man även från bostaden vid entréplan. Här finns bastu, relaxrum med dusch och toalett, verkstad samt förrådsrum/ tvättstuga och pannrum. Källarplan nås även från trädgården. I Bredehall bor ni med bekvämt avstånd till Lerum som erbjuder allt man kan tänkas behöva så som matbutiker, shopping, caféer med mera. Området har bra busskommunikationer och man behöver inte gå långt för att komma till busshållplatsen. Härifrån går bussen som tar dig vidare in till Lerums centrum eller till Stenkullens station, där också pendeltåget går in till Göteborg och tar ca 20 minuter. Vid Kastenhofsmotet finns pendelparkering och buss som går till Göteborg eller Nääs fabriker. Till stationen i Stenkullen går det även alldeles utmärkt att cykla eller gå. Med en kort promenad når man en av kommunens många förskolor och en grundskola finns i Stenkullen. Vill man njuta av sköna bad når man flera av kommunens sjöar med en kort bil- eller cykeltur och vill man uppleva vackra omgivningar, kan man gå ned till naturreservatet vid Säveåns kant och vandra på Gotaleden. Det är inte heller långt till elljusspår i Härskogen eller Riddarsten. I Stenkullen och Lerum finns flera gym att välja på liksom många idrottsföreningar.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
EP
Elise Pettersson
Svensk Fastighetsförmedling Lerum
Utgångspris
5 200 000 kr
Visa hos mäklare