1 / 23

Gamla vägen 34

Vänersborgs kommun · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
95 m²
Boarea
5
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarModernt kökOriginalplankgolvPärlspontUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +4

Läge

92/100
Skola
99
Service
100
Pendling
92
Trafiknärhet
89
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Vänersborg nära
Trollhättan 20 min bil
Uddevalla 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Blå Kiosk & Kafé 370 m
Restaurang Bella Pizzeria 480 m
Närbutik Frendo Vänersborg 570 m
Matbutik ICA Kvantum Vänersborg 940 m
Sport Badhus 1.0 km
Vård Vårdcentral 1.1 km
Sport Nordic Wellness 1.3 km
Apotek Apoteket 1.3 km
Sport Sporthall 1.6 km
Systembolaget 1.7 km
Sport Ishall 2.0 km
Sport Ridhus 3.9 km
Grundskola Blåsut skola 290 m
Gymnasium Fridagymnasiet, Vänersborg 2.0 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 922 m
avstånd
Badplats 1 433 m
Skräcklan Barnbadet, bra 2025
Brunnar (500 m) 183 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Plåtfasad
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2- respektive 3-glasfönster
Grundläggning Delvis källare, torpargrund
Uppvärmning Bergvärmepump från ca 2010

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 390 m²
Taxeringsvärde 1 840 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Gamla vägen 34 – en charmig villa med anor från förra sekelskiftet, där historia och nutida bekvämligheter möts på ett naturligt sätt. Här bor du i ett högt och trivsamt läge med glimtar av vattnet och utsikt över Blåsuts charmiga omgivningar. Huset ligger med närhet till vattnet vilket ger möjlighet till bad och aktiviteter. Huset erbjuder en varm och inbjudande atmosfär med många bevarade kvaliteter samtidigt som omfattande förbättringar har genomförts genom åren. Den mysiga trädgården är lätt att sköta och bjuder in till både avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Bakom den charmiga fasaden väntar ett hem där stora investeringar redan är gjorda. Bergvärme, nyare fönster, renoverat kök, nytt tak från 2026 samt flera uppdateringar av husets tekniska system ger ett bekvämt och tryggt boende. För den moderna familjen finns dessutom installerad elbilsladdning och flera praktiska förbättringar som förenklar vardagen. Det här är ett hem med personlighet, utsikt och en känsla som måste upplevas på plats – ett boende för dig som uppskattar charmen i ett äldre hus utan att vilja kompromissa med komforten.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
FR
Frida Rundberg
Vänersborg
Utgångspris
2 875 000 kr
Visa hos mäklare