2 / 45

Gamla landsvägen 10

Ljusdal · Villa · Byggd 2022

ModerntFullt renoverat2020-tal
106 m²
Boarea
5
Rum
2022
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuUteplats +5

Läge

80/100
Skola
75
Service
82
Pendling
80
Trafiknärhet
73
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Ljusdal 23 min bil
Hudiksvall 65 min bil
Bollnäs 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Järvsö gårdsbageri 440 m
Matbutik ICA Supermarket Järvsö 740 m
Restaurang Öje grill & kiosk 910 m
Vård Vårdcentral 1.3 km
Sport Sporthall 1.7 km
Sport Ishall 1.9 km
Närbutik Time Järvsö 2.1 km
Sport Ridhus 2.6 km
Sport Pace gym 12.5 km
Gymnasium Järvsögymnasiet 1.1 km
Grundskola Järvsö skola F-9 1.7 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 289 m
avstånd
Badplats 1 472 m
Kyrkbyvågen, Ljusnan, Järvsö, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 50 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.87%
kommun 22.36 + region 11.51
Befolkning 18 445
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.8%
snitt 48%
Småhuspris 14 491 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 569 m²
Fastighetsbeteckning LJUSDAL SÖRVÅGA 4:18
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Varmt välkomna till denna nyproducerade enplansvilla som byggts med stor eftertanke både sett till planlösning och materialval. Huset färdigställdes 2022 och är idag i absolut toppskick. Invändigt präglas rummen av fina ljusinsläpp och fantastisk rymd som framförallt kommer till sin rätta i kök/matplats/vardagsrum som ligger i öppen planlösning med högt i tak. Köket från HTH ligger i vinkel och erbjuder stora bänkytor, intill detta ges plats för stort matbord vid den mysiga braskaminen som strategiskt placerats i husets centrum. Vardagssektionen ger plats för rymlig hörnsoffa och naturligt placering av tv, från detta öppna utrymme nås även altanen som ligger i bästa sydvästligt läge. Totalt inryms fyra väldisponerade sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Därtill finns en gäst-wc och ett stort helkaklat badrum i exklusivt utförande med tillhörande bastu. Till sist är även hallen ovanligt stor med sina 7,9kvm med bra utrymmen för ytterkläder samt torkskåp. Precis utanför ytterdörren finns även en skidbod. I övrigt värms huset upp av en frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i samtliga rum, detta i kombination med det välisolerade huset möjliggör låga driftskostnader. Även elbilsladdare finns installerad. Lägesmässigt bor du här med närhet till både Järvsöbacken, Järvsö bergcykel park, Vildriket, matbutik, restauranger, badstrand mm. Detta ger inte bara en bekvämlighet till att ha gångavstånd till mycket, utan möjliggör även mycket goda uthyrningsmöjligheter! Välkommen att kontakta oss för mer information!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
PJ
Patrik Jogedal
Svensk Fastighetsförmedling Järvsö
Utgångspris
3 595 000 kr
Visa hos mäklare