1 / 30

Gamla Kalmarvägen 72

Linköping · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
92 m²
Boarea
4
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuOriginalplankgolvPärlspont +10

Läge

82/100
Skola
79
Service
85
Pendling
79
Trafiknärhet
76
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Linköping 20 min bil
Norrköping 41 min bil
Mjölby 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Haddorps Gårdsbutik 1.6 km
Närbutik Citymat 2.7 km
Restaurang Orhans Krog 2.7 km
Sport Sporthall 3.1 km
Vård Vårdcentral 3.3 km
Apotek Apoteket 3.3 km
Matbutik Coop Lambohov 3.4 km
Sport Nordic Wellness 3.5 km
Systembolaget 3.5 km
Sport Ridhus 4.5 km
Sport Badhus 6.5 km
Sport Ishall 7.8 km
Sport Multiarena 8.3 km
Grundskola Skeda skola 1.4 km
Gymnasium Fria Läroverken Linköping 4.0 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.3 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 183 m
avstånd
Brunnar (500 m) 36 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 31.75%
kommun 20.20 + region 11.55
Befolkning 168 035
invånare i kommunen
Medianinkomst 357 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 57.3%
snitt 48%
Småhuspris 32 468 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glas och en del äldre 2-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 438 m²
Fastighetsbeteckning LINKÖPING SLAKA-UGGLETORP 2:6
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Lantlig charm anno 1909 i Slaka! I ett fullkomligt ljuvligt landskap erbjuds här ett idylliskt hem med stor tomt och närhet till centrala Linköping. Det klassiskt röda huset med vita knutar för tankarna till en ”bullerbykänsla”, där Slaka utgör ett småskaligt och charmigt samhälle strax utanför stadens mer centrala delar. Omgivningarna präglas av gårdar, åkrar, ängar och de vidsträckta eklandskapen – en plats där rofylld trivsel råder. Den rosafärgade kyrkan "Sofia Albertina" utgör ett vackert landmärke och i området finns även en förskola, vilket ger en trygg och hemtrevlig miljö. Hemmet är varsamt renoverat och har behållit sin karaktär, samtidigt som trädgården och tomten ramar in helheten på ett fantastiskt sätt. De öppna vyerna över åkrar och skog ger en härlig känsla av frihet, och den rymliga tomten bjuder på plats för både lek, odling och avkoppling. Vid infarten finns en generös parkeringsyta, och på fastigheten ligger även en friliggande förrådsbod med gott om förvaringsmöjligheter. Huset har moderniserats löpande i en stilsäker anda där äldre detaljer möter uppdaterade materialval. Entréplanet rymmer sociala ytor, badrum och ett extra utrymme i det inglasade uterummet. Köket är lantligt och vackert renoverat med ljusa material, dubbla hoar och två fönster som ger härligt ljusinsläpp. Inredningen består av redahylla, pärlspont och gedigna, såpade trägolv som löper genom hela våningsplanet. Intill köket finns en naturlig matplats som sedan övergår i ett ombonat allrum med en stämningsfull braskamin. Från entréplanet nås även uterummet, där man kan njuta av utsikten och årstidernas skiftningar. Badrummet, renoverat 2023, är helkaklat i vitt och har klinkergolv, badkar och ett fint ljusinsläpp – tidlöst och modernt. Det övre planet har ljus och trivsel från flera väderstreck. Hallen ovanför trappan kan möbleras som läshörna eller användas för extra förvaring, och här finns även en modern WC. Tre sovrum, två mindre och ett större master bedroom med god förvaring i kattvindarna, ryms under det mysiga snedtaket. Utöver detta finns en källare med flera förråd samt tvättstuga. Tomten erbjuder riklig grönska med ståtliga träd och flera möjliga uteplatser beroende på säsong och solens läge. Omgivningarna har mycket att erbjuda – gårdsbutiker, skog, badsjöar och det natursköna Tinnerö eklandskap alldeles i närheten. Här finns gott om kultur och aktiviteter, från hembygdsföreningens arrangemang till loppisar och lokala marknader. Allt detta i en levande landsbygdsmiljö bara tio minuters bilresa från LiU och Mjärdevi!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
MD
Martin Drotz
Utgångspris
--
Visa hos mäklare