1 / 41

Gamla Härskogsvägen 9

Lerums kommun · Villa · Byggd 2008

NeutraltLätt moderniserat2000-tal
173 m²
Boarea
6
Rum
2008
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +9

Läge

76/100
Skola
47
Service
72
Pendling
77
Trafiknärhet
96
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 37 min bil
Lerum nära
Partille 24 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Aspendos pizzeria 4.2 km
Matbutik ICA Supermarket Servett 4.3 km
Apotek Apoteket Lerum 4.3 km
Sport Sporthall 4.4 km
Vård Vårdcentral 4.5 km
Sport Badhus 4.6 km
Närbutik Stenkullens servicebutik 5.1 km
Sport Endorfin 5.4 km
Sport Ishall 5.5 km
Café 7.3 km
Sport Ridhus 10.5 km
Sport Multiarena 12.6 km
Grundskola Almekärrsskolan skolenhet 2 4.1 km
Gymnasium Lerums Gymnasium, skolenhet 4 4.4 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 406 m
avstånd
Badplats 2 024 m
Vällsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 7 st
median borrdjup 82 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 20.55 + region 11.48
Befolkning 43 570
invånare i kommunen
Medianinkomst 422 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 54.5%
snitt 48%
Småhuspris 33 955 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Tegelpannor
Fönster 3-glas isoler
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump till radiatorer (Värmeåtervinningen ej i bruk) elgolvslingor samt braskamin.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 849 m²
Taxeringsvärde 4 456 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett hem för dig som drömmer om livet nära naturen och en tomt som bjuder in till både odling och avkoppling. Här bor vi på en generös fastighet om 3 849 kvm där grönskan ramar in huset och skapar en rofylld och alldeles underbar känsla. Tomten är något extra. Här har nuvarande ägare med stor omsorg, kunskap och passion skapat en levande och frodig trädgård som bjuder på något för alla sinnen. Ett riktigt paradis för dig med odlingsintresse, med flera uppvuxna och välmående träd samt rikliga skördar genom säsongerna. Här finns tre ståtliga makedonska valnötsträd tillsammans med flera yngre träd som lovar god framtida avkastning. Krikonträd i mängd ger generösa skördar, liksom välsmakande plommon av fin sort. För äppelälskaren finns sju till åtta egenförädlade äppelträd, varav ett unikt träd bär två olika sorter – en charmig detalj som vittnar om säljarens engagemang och kunnande. Vidare finns både svarta och röda vinbärsbuskar som ger rikligt med bär till saft, sylt eller direkt njutning från busken. Tre unga päronträd är också planterade och växer för varje år, redo att bli framtida favoriter i trädgården. Här finns gott om yta för vidare odling och egna projekt för dig som vill leva lite mer självhushållande. Hönshus finns redan på plats och gör det enkelt att ta steget mot ett mer lantligt vardagsliv. Från altanen blickar du ut över grönskan och vidare mot sjön – en perfekt plats för långa middagar och lugna morgnar. Ett stenkast bort nere vid Stora Härsjön och intill Blomsholm väntar lilla badviken med svalkande dopp sommartid. När vintern kommer förvandlas området till en idyll för skridskor och längdåkning på isen. Naturen är ständigt närvarande och bjuder in till promenader, lek och äventyr året om. Inte långt är det till Härskogens friluftsområde här finns alla möjligheter till friluftsliv och ett aktivt liv med naturen för att vandra, springa, orientera, fiska, bada, paddla, tälta och plocka bär & svamp. Samtidigt som det lantliga läget bor vi med närhet till vardagens bekvämligheter. På bara några minuter med bil når du Lerums centrum med butiker, service och restauranger. Härifrån går pendeltåget som tar dig till Göteborg på cirka 15 minuter, och med bil är du där på ungefär 20 minuter. För barnfamiljen är det extra smidigt med skolskjuts för barnen från hemmet till skolan. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om detta drömställe!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EF
Elenor Fehrm
Lerum
Utgångspris
5 500 000 kr
Visa hos mäklare