1 / 55

Gamla Björboholmsvägen 17

Lerum · Villa · Byggd 1960

Blandat1960-tal
155 m²
Boarea
1960
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastu +13

Läge

79/100
Skola
76
Service
84
Pendling
67
Trafiknärhet
89
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 42 min bil
Lerum 19 min bil
Partille 29 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Campino Pizzeria 1.4 km
Sport Fitness 1.4 km
Café Lailas bageri 1.7 km
Matbutik Bonum 1.8 km
Sport Sporthall 1.8 km
Vård Vårdcentral 1.9 km
Sport Ridhus 2.4 km
Apotek Apoteket 5.8 km
Sport Ishall 6.4 km
Närbutik Circle K Floda 6.8 km
Sport Badhus 9.0 km
Grundskola Lekstorpsskolan B 1.4 km
Gymnasium Lerums Gymnasium, skolenhet 3 8.9 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 816 m
avstånd
Badplats 1 065 m
Hjällsnäsviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 21 st
median borrdjup 108 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 20.55 + region 11.48
Befolkning 43 570
invånare i kommunen
Medianinkomst 422 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 54.5%
snitt 48%
Småhuspris 33 955 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Tak Sadeltak och låglutande tak
Fönster 2- och 3 glas isolerfönster
Grundläggning Plintgrund med träbjälklag och betongplatta
Uppvärmning Luft-luftvärmepump, elradiator, elgolvvärme samt kamin och vedspis i kök

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 346 m²
Fastighetsbeteckning Hjällsnäs 11:113

Beskrivning

Tänk dig att vakna upp till lugnet från naturen, brygga morgonkaffet och kliva ut på altanen för att mötas av en otroligt fin utsikt över natur och glimtar av sjön Mjörn. Här bor du högt och fritt med en känsla av avskildhet, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns bara några minuter bort. Husets hjärta är den öppna och sociala planlösningen där köket med den generösa köksön knyter samman matplats och sällskapsytor på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och låter den natursköna omgivningen bli en del av hemmet. Här finns gott om plats för både familjeliv och umgänge, oavsett om det handlar om vardagsmiddagar eller större tillställningar. Livet här handlar om att kunna njuta av de små sakerna. Ett dopp i poolen en varm sommardag, en avkopplande stund i bastun efter jobbet eller långa middagar på den stora altanen medan solen sakta sjunker bakom trädkronorna. Altanen blir ett extra plats att umgås under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grillkvällar med nära och kära. På övre plan väntar rymliga sovrum och härliga ytor som ger plats för hela familjen. Den uppvuxna tomten bjuder på gräsytor för lek och aktivitet samtidigt som det höga läget ger både frihetskänsla och vackra vyer över landskapet. För den som uppskattar ett aktivt liv ligger både Hjällsnäsvikens badplats och Annekärrsbadplatsen bara några minuter bort med cykel. Samtidigt finns centralaGråbopå bekvämt avstånd med mataffärer, apotek, skolor, förskolor, restauranger och ett brett utbud av idrotts- och fritidsaktiviteter som gör vardagen enkel för hela familjen. Det här är ett hem som erbjuder mer än bara kvadratmeter. Här får du utsikt, natur, sociala ytor, pool, bastu och en vardag där det är lätt att koppla av, umgås och trivas under många år framöver. Huset erbjuder ett högt och fritt läge med fin utsikt över natur och vatten. Här finns en generös tomt med stora gräsytor, en stor altan och ett trevligt poolområde som ger gott om plats för både avkoppling och umgänge. Den omgivande grönskan bidrar till en privat och rofylld miljö. Från köket och matplatsen nås den generösa altanen som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, samtidigt som det höga läget bjuder på en fin utsikt över den omgivande naturen. En perfekt plats för allt från morgonkaffet till sommarens middagar med familj och vänner. Den generösa tomten erbjuder stora gräsytor som passar perfekt för lek, aktiviteter och trädgårdsliv. Här omges du av uppvuxen grönska, vackra planteringar och flera naturliga platser för avkoppling. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och umgänge. Den centralt placerade eldstaden skapar en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och en trevlig kontakt med den grönskande omgivningen. Den rymliga matplatsen erbjuder gott om plats för större middagar och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna tillsammans med utgången till altanen skapar en luftig känsla och gör det enkelt att förlänga måltiderna utomhus under årets varmare månader. Det rymliga köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt i vardagen. Här finns ett rymligt skafferi som ger extra förvaringsmöjligheter. Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen, vilket skapar en social och inbjudande miljö för både familjeliv och umgänge. På ovanvåningen möts du av ett trivsamt allrum som passar utmärkt som TV-rum, arbetsplats eller en extra yta för familjens umgänge. Här skapar takets vinklar och det fina ljusinsläppet en ombonad atmosfär, medan fönstren bjuder på en vacker utsikt över sjön Mjörn. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Master bedroom på övre plan erbjuder generösa ytor med plats för både dubbelsäng och kompletterande möblemang. De inbyggda garderoberna längs väggen ger utmärkta förvaringsmöjligheter samtidigt som rummet behåller sin luftiga känsla. De många fönstren bidrar med ett fint ljusinsläpp och en fantastiskt utsikt mot sjön. Ett mycket rymligt sovrum på entréplan med gott om plats för dubbelsäng, förvaring, skrivbord eller annan möblering efter behov. Rummets generösa ytor gör det flexibelt och passar lika bra som master bedroom, ungdomsrum eller gästrum. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär. Ett trivsamt sovrum på entréplan med plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang efter behov. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder ett fint ljusinsläpp från fönstret. Ett funktionellt rum med flera användningsmöjligheter. På ovanvåningen finns detta trivsamma sovrum med plats för säng och övrigt möblemang efter behov. Takets vinklar ger rummet en ombonad karaktär samtidigt som fönsterpartiet bidrar med ett fint ljusinsläpp och en trevlig utsikt över omgivningarna. Ett rofyllt rum som passar lika bra som sovrum, gästrum eller hobbyrum. Välkomnande huvudentré med plats för avhängning och vardagsförvaring. Här får du en trevlig första känsla av hemmet med siktlinjer mot de sociala ytorna och den härliga altanen. Den praktiska planlösningen gör det enkelt att röra sig mellan inne- och utemiljö. Praktisk groventré med gott om förvaring tack vare en hel garderobsvägg som gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och vardagens alla saker. Här finns även en rymlig tvättavdelning som underlättar familjelivet. Som en extra vardagslyx nås husets bastu direkt härifrån, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Även garaget nås direkt från hallen vilket underlättar vardagen. Rymligt badrum på entréplan med både dusch och badkar som skapar en härlig spa-känsla i vardagen. Den generösa ytan ger gott om plats för hela familjen och en extra fördel är den separata entrén utifrån – perfekt för att smidigt kunna ta sig in efter ett dopp i poolen utan att behöva gå genom huset. Här kombineras funktion, komfort och vardagslyx på bästa sätt. Praktisk toalett på övre plan med wc och handfat. En uppskattad bekvämlighet som gör att du enkelt har tillgång till toalett även på övervåningen. Den härliga utemiljön bjuder på gott om plats för både avkoppling och umgänge, med pool, generösa ytor och en stor altan som blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Härifrån njuter du av en vidsträckt utsikt över grönskande omgivningar och sjön Mjörn i bakgrunden, vilket skapar en lugn och naturnära känsla året om. Tänk dig att vakna upp till lugnet från naturen, brygga morgonkaffet och kliva ut på altanen för att mötas av en otroligt fin utsikt över natur och glimtar av sjön Mjörn. Här bor du högt och fritt med en känsla av avskildhet, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns bara några minuter bort. Husets hjärta är den öppna och sociala planlösningen där köket med den generösa köksön knyter samman matplats och sällskapsytor på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och låter den natursköna omgivningen bli en del av hemmet. Här finns gott om plats för både familjeliv och umgänge, oavsett om det handlar om vardagsmiddagar eller större tillställningar. Livet här handlar om att kunna njuta av de små sakerna. Ett dopp i poolen en varm sommardag, en avkopplande stund i bastun efter jobbet eller långa middagar på den stora altanen medan solen sakta sjunker bakom trädkronorna. Altanen blir ett extra plats att umgås under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grillkvällar med nära och kära. På övre plan väntar rymliga sovrum och härliga ytor som ger plats för hela familjen. Den uppvuxna tomten bjuder på gräsytor för lek och aktivitet samtidigt som det höga läget ger både frihetskänsla och vackra vyer över landskapet. För den som uppskattar ett aktivt liv ligger både Hjällsnäsvikens badplats och Annekärrsbadplatsen bara några minuter bort med cykel. Samtidigt finns centralaGråbopå bekvämt avstånd med mataffärer, apotek, skolor, förskolor, restauranger och ett brett utbud av idrotts- och fritidsaktiviteter som gör vardagen enkel för hela familjen. Det här är ett hem som erbjuder mer än bara kvadratmeter. Här får du utsikt, natur, sociala ytor, pool, bastu och en vardag där det är lätt att koppla av, umgås och trivas under många år framöver. Gråboär ett trivsamt samhälle i Lerums kommun som kombinerar närhet till naturen med god service och ett bekvämt vardagsliv. Här omges du av djupa skogar, vackra sjöar och fina möjligheter till friluftsliv året om.Gråbocentrum befinner sig i en spännande utvecklingsfas där nya bostäder, butiker och mötesplatser successivt växer fram. Samhällets namn härstammar från en gård med samma namn som tidigare låg i området och har anor från sekelskiftet. Gråboerbjuder ett bekvämt läge med cirka 30–40 minuters resväg till Göteborg. Området har goda kommunikationer med ett väl utbyggt bussnät där flera linjer trafikerar bådeGråbooch närliggande orter. Från Lerum, Stenkullen och Floda finns dessutom pendeltåg som gör det enkelt att resa vidare till både Göteborg och Alingsås, vilket görGråbotill ett attraktivt val för pendlare. IGråbocentrum finns ett brett serviceutbud med bland annat vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker som förenklar vardagen. Området erbjuder även goda utbildningsmöjligheter med flera skolor och förskolor. Gråbos skolor har olika inriktningar med fokus på bland annat kreativitet, vetenskap, hållbarhet och internationella perspektiv, vilket skapar en varierad och stimulerande lärmiljö för barn och ungdomar. Här finns både kommunala och fristående alternativ som passar familjer i olika skeden av livet.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare