1 / 47

Frykmans väg 9

Karlstads kommun · Villa · Byggd 1987

Fullt renoverat1980-tal
232 m²
Boarea
5
Rum
1987
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisPardörrarStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastu +10

Läge

88/100
Skola
85
Service
99
Pendling
100
Trafiknärhet
68
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 15 min bil
Hammarö 13 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Nordic Wellness 200 m
Café Espresso House Bergvik 210 m
Restaurang Coop Kök & Café 250 m
Apotek Apotek Hjärtat 260 m
Matbutik Stora Coop Bergvik 280 m
Närbutik ICA ToGo 370 m
Systembolaget 380 m
Sport Sporthall 980 m
Sport Ridhus 1.3 km
Vård Vårdcentral 2.6 km
Sport Ishall 3.7 km
Sport Multiarena 4.9 km
Sport Badhus 5.3 km
Grundskola Hultsbergsskolan 920 m
Gymnasium Karlstads Globala Gymnasium 3.5 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 49 m
avstånd
Badplats 1 898 m
Vänern Skutberget, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 200 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.55%
kommun 21.27 + region 12.28
Befolkning 98 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 352 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.5%
snitt 48%
Småhuspris 25 634 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Trä
Tak Betongpannaor
Fönster 3-glas
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direktverkande el och luftvärme
Bredband Fiber (stadsnät)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 476 m²
Taxeringsvärde 8 730 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Exklusiv enplansvilla på attraktiva Frykmans väg – för företagaren eller familjen. På Frykmans väg, ett av områdets absolut mest eftertraktade adresser, erbjuds nu en unik fastighet som kombinerar generösa bostadsytor, hög livskvalitet och utmärkta förutsättningar för egen verksamhet. Den rymliga enplansvillan bjuder på stora sociala ytor där familj och vänner kan samlas i en trivsam och välplanerad miljö. Utöver huvudbyggnaden finns ett imponerande dubbelgarage om cirka 56 kvm, perfekt för bilentusiasten, hobbyverksamheten eller förvaring. Ovanpå garaget finns dessutom ett kontor om cirka 90 kvm, vilket skapar idealiska förutsättningar för den egna företagaren eller för den som önskar arbeta hemifrån med gott om plats för verksamhet, möten eller administration. Fastigheten kompletteras även av en separat gäststuga om cirka 40 kvm, utrustad med både pentry och dusch. Här finns många användningsmöjligheter – perfekt för långväga gäster, generationsboende, träningsrum tonårsbostad eller uthyrning. Detta är en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga – ett representativt boende med generösa ytor, hög flexibilitet och unika möjligheter att kombinera privatliv och företagande på samma adress.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
AM
Andreas Magnusson
Karlstad
Utgångspris
--
Visa hos mäklare