1 / 81

Frösövägen 7

Östersund · Villa · Byggd 1938

NeutraltFullt renoverat1930-tal
320 m²
Boarea
10
Rum
1938
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuPärlspontKlinkergolv +11

Läge

93/100
Skola
96
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
92
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Östersund nära
Krokom 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Tages konditori & kök 160 m
Matbutik Coop Frösön 260 m
Café Surfbukten 280 m
Sport Badhus 330 m
Sport STC Östersund Frösön 390 m
Sport Sporthall 460 m
Vård Sjukhus 890 m
Närbutik Normal 1.1 km
Apotek Kronans Apotek 1.2 km
Systembolaget 1.2 km
Sport Multiarena 2.5 km
Sport Ridhus 3.2 km
Grundskola Östersunds resursskola 390 m
Gymnasium Jämtlands Gymn, Wargentin 2D 1.3 km
Radon Normal risk (moränlera eller lerig morän)
markradon
Översvämningsrisk endast beräknat högsta flöde
MSB-karterad zon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 3 258 m
avstånd
Badplats 411 m
Frösö Surfbukten
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.72%
kommun 22.02 + region 11.70
Befolkning 64 979
invånare i kommunen
Medianinkomst 347 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.5%
snitt 48%
Småhuspris 27 829 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Betong/Lättbetong
Fönster 3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade fönster
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 893 m²
Fastighetsbeteckning ÖSTERSUND GUBBÅKERN 14
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna stora villa på Frösön med två lägenheter med möjlighet till ytterligare uthyrning. Två större lägenheter med vacker sjöutsikt samt en mindre lägenhet för generationsboende. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola, matbutik, gym och idrottsanläggningar. Surfbukten vid Storsjön ligger dessutom inom någon minuts promenadavstånd. Här nere finns allt från badplats med bryggor och hopptorn till en äventyrsbana för barn samt en pumptrack-park. Frösöbron och gång/cykelbron som ligger alldeles i närheten gör det smidigt att ta sig in till Östersund centrum. Goda bussförbindelser finns också. Lägenhet 1 sträcker sig över entréplan och delar av källaren och erbjuder generösa sällskapsytor, kök med öppen spis, stort vardagsrum med sjöutsikt, fyra sovrum, flera badrum samt en källardel som kan användas som exempelvis kontor, gym och extra vardagsrum. Dessutom finns möjlighet att göra om en klädkammare till bastu då det är förberett för det. Perfekt för en större familj eller för den som vill kombinera boende med verksamhet. Lägenhet 2, belägen på övre plan, har två sovrum, två badrum, kök med separat matplats, två balkonger samt ett ljust och luftigt vardagsrum med öppen spis där det också finns plats för en matsal. En trivsam och välplanerad bostad med fina ljusinsläpp och sjöutsikt. Generationsboende, som ligger i källarplan, är en yteffektiv etta med kokvrå, badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt en rymlig klädkammare. Ett bra alternativ för uthyrning eller tonårsboende. Gemensamt finns tvättstuga, bastu, torkrum och goda förrådsutrymmen. Fastigheten har en välskött trädgård med fina bärbuskar och ett jordgubbsland. Dessutom finns en stor och mysig terrass i soligt och skyddat läge, perfekt för härliga utomhusstunder. Det finns även ett rejält garage med plats för tre bilar samt ett cykelförråd. Det här är ett boende med stor flexibilitet, perfekt för dig som vill bo rymligt med möjlighet till uthyrning eller verksamhet. Varmt välkommen att boka en visning och uppleva denna unika villa på plats!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
EO
Erik Olofsson
Svensk Fastighetsförmedling Östersund
Utgångspris
10 495 000 kr
Visa hos mäklare