1 / 27

Freyvägen 34

Nacka · Villa · Byggd 1946

NeutraltFullt renoverat1940-tal
198 m²
Boarea
6
Rum
1946
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplats +7

Läge

86/100
Skola
91
Service
93
Pendling
71
Trafiknärhet
92
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 25 min bil
Nacka 16 min bil
Solna 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Skärgårdskrogen 910 m
Sport SATS Saltsjöbaden 920 m
Sport Sporthall 920 m
Matbutik ICA Supermarket 930 m
Systembolaget 950 m
Sport Badhus 1.0 km
Café Stationshuset 2.4 km
Närbutik Nära dej Tollare 2.7 km
Sport Ridhus 3.0 km
Sport Ishall 3.1 km
Apotek Apotek Björknäs 3.9 km
Vård Vårdcentral 4.1 km
Sport Multiarena 11.2 km
Grundskola Neglinge skola 590 m
Gymnasium Mälardalens Ridgymnasium Gustavsberg 6.2 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 559 m
avstånd
Badplats 1 328 m
Fisksätrabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 250 st
median borrdjup 200 m
Kommunalskatt 30.11%
kommun 17.78 + region 12.33
Befolkning 112 112
invånare i kommunen
Medianinkomst 454 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 63.1%
snitt 48%
Småhuspris 61 130 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Trä
Tak Takpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Värmepump luft-vatten
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 174 m²
Fastighetsbeteckning NACKA IGELBODA 12:9
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 8 653 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välbevarat 40-tal med högt fritt och soligt läge Välkommen till en mycket trivsam och välbevarad familjevilla från 40-talet, högt belägen i hjärtat av Igelboda. Denna gedigna villa i två plan har varit i samma familjs ägo sedan 1948. Trädgården har ett fantastiskt sydvästläge med fri utsikt och maximalt med sol från tidig morgon till sen kväll. Bostaden är ljus och rymlig med genomtänkt planlösning och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för hela familjen med två sällskapsrum, tre väl tilltagna sovrum och två badrum. Det trivsamma köket har en stor matplats i direkt anslutning till vardagsrummet där en öppen spis skapar extra stämning. Sällskapsrummet på entréplan har access till en egen entré och kan med fördel disponeras till affärsverksamhet eller generationsboende. Huset som helhet kombinerar klassisk 40-talscharm med moderna bekvämligheter och generösa ytor, ett hem som verkligen fungerar i vardagen. Trädgården är lättskött och erbjuder flera insynsskyddade terrasser i olika väderstreck. Här finns både jacuzzi, plats för loungemöbler och stora middagsbord, en perfekt plats för sommarens alla tillfällen. Fjärrstyrd grind vid uppfarten bidrar till både komfort, trygghet och ett påkostat intryck. Läget i Saltsjöbaden är svårslaget, centralt i lugna och populära Igelboda med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. På promenadavstånd finns skolor, förskolor, båthamn, lekparker, bad och naturreservat. Saltsjöbanan tar dig till Slussen på ca 25 minuter och Saltsjöbadens centrum nås på ca 15 minuters promenad. I närområdet finns även golfklubb, slalombacke, tennishall och andra idrottsanläggningar. Frukostfrallorna hämtas gärna från Kringelgården och kvällstid finns flera trevliga restauranger vid Hotellviken, bland annat Grand Hôtel, Vår Gård och sommartid Holmen Kök & Bar. Här finns även KSSS seglingsverksamhet, Restaurantholmen med sina klassiska kallbadhus och ångbåtsbrygga, allt som hör Saltsjöbaden till. Välkommen hem till Freyvägen 34 ett hem som genomsyras av charm, kvalitet och ett fantastiskt läge. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
KS
Karin Schwyzer
skandiamaklarna
Utgångspris
12 750 000 kr
Visa hos mäklare