1 / 51

Fredsgatan 3

Flen · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
90 m²
Boarea
4
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KakelugnSpröjsade fönsterOriginaldörrarBastuOriginalplankgolvKlinkergolvTrädgårdGamla träd +4

Läge

81/100
Skola
81
Service
79
Pendling
75
Trafiknärhet
87
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Flen 16 min bil
Katrineholm 39 min bil
Eskilstuna 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Konsum 210 m
Restaurang Malmköpings Wärdshus 350 m
Vård Vårdcentral 400 m
Café Grinda gårdsglass 2.2 km
Sport Sporthall 8.8 km
Sport Temu 11.3 km
Sport Badhus 12.3 km
Sport Ishall 12.5 km
Grundskola Malmaskolan 970 m
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 462 m
avstånd
Badplats 1 137 m
Hosjöbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 95 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 33.10%
kommun 22.27 + region 10.83
Befolkning 15 362
invånare i kommunen
Medianinkomst 300 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.9%
snitt 48%
Småhuspris 16 658 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 072 m²

Beskrivning

Charmig sekelskiftesvilla med kakelugn, ateljé och lummig trädgård i hjärtat av Malmköping Välkommen till en charmig sekelskiftesvilla från 1909 – ett hem som bär på en historia och där den gedigna byggnadskvaliteten märks i varje rum. Här möts du av en bostad med putsad fasad, fungerande kakelugn och bevarade originaldetaljer som vittnar om ett hantverk av högsta klass. Samtidigt är detta ett kreativt och personligt hem där den lummiga trädgården, den fristående ateljén och den harmoniska miljön skapar en inspirerande plats att leva på. Redan i den charmiga glasverandan får du en känsla av husets karaktär. I farstun syns det vackra stjärntimret – en del av den kraftiga timmerstommen som än idag utgör husets stabila konstruktion. Det synliga timret berättar om den omsorg, de material och det gedigna hantverk som präglade byggandet för över hundra år sedan. Tillsammans med det platsbyggda, massiva köket, den fungerande kakelugnen och de många bevarade originaldetaljerna skapas en varm och genuin känsla som är svår att hitta i moderna hus. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med trägolv, en praktisk gästtoalett samt ett trivsamt kök utrustat med kyl/frys från 2021 och spis. Intill ligger det rymliga matrummet med plats för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt där den vackra kakelugnen sprider både värme och stämning under årets kallare månader. På övre plan finns en hall som leder vidare till två trivsamma sovrum med trägolv samt en separat toalett som ger extra bekvämlighet i vardagen. Den renoverade källaren från 2015 erbjuder ett uppskattat extra våningsplan med vattenburen golvvärme i hela källaren. Här finns två gästrum med parkettgolv som passar utmärkt som sovrum, kontor eller hobbyrum. Dessutom finns ett förråd med fjärrvärmeanläggning från 2012 samt en rymlig tvättstuga med klinkergolv, dusch med kaklade väggar och tvättmaskin samt torktumlare från 2025. Den insynsskyddade trädgården är en grönskande oas som omges av häck och gränsar mot allmänning, vilket skapar ett lugnt och privat läge. Här blommar rosor och här finns vinbär, hallon samt flera fruktträd med äpple, päron, körsbär och plommon. Den nybyggda paviljongen från 2024 blir en självklar plats för avkoppling under sommarhalvåret. På tomten finns även en fristående ateljé, uppförd 2015, som öppnar upp för många möjligheter. Oavsett om du drömmer om ett gästhus, hemmakontor, egen verksamhet eller en kreativ studio finns här en byggnad som ger bostaden ett unikt mervärde. Parkering sker bekvämt på den grusade uppfarten eller i det mindre garaget. Här bor du i pittoreska Malmköping med närhet till förskola, skola och mataffär. Samtidigt väntar ett rikt friluftsliv med Sörmlandsleden, badplats, skidbacke, lekplatser och de charmiga kvarteren i centrum – en plats där småstadens gemenskap möter naturens lugn. Det här är mer än bara ett hus. Det är ett hem med själ och historia, där sekelskiftets gedigna byggnadskonst fortfarande gör sig påmind genom den kraftiga timmerstommen, det synliga stjärntimret och de platsbyggda lösningarna. Ett hem där kvaliteten från förr möter dagens komfort och där både den praktiska vardagen och det kreativa livet får ta plats. Här finns alla förutsättningar att skapa ett hem att älska – i många generationer framöver. Entréplan: Entréplan Via den charmiga glasverandan välkomnas du in i bostaden. Hallen har ett trägolv som följer vidare genom stora delar av entréplanet och skapar en varm och ombonad känsla. Direkt intill hallen finns en praktisk gästtoalett utrustad med WC och tvättställ. Köket erbjuder gott om arbetsyta och är utrustat med kyl/frys från 2021 samt spis. Här finns goda möjligheter att skapa en trivsam plats för både matlagning och umgänge. Vidare in i huset ligger det rymliga matrummet med trägolv, tapetserade väggar och en praktisk garderob för extra förvaring. Intill finns det inbjudande vardagsrummet där den vackra, fungerande kakelugnen blir rummets självklara blickfång och bidrar med både värme och en tidlös charm. Övre plan: En hall binder samman våningsplanet och leder vidare till två trivsamma sovrum. Det första sovrummet har trägolv och en praktisk vindsgarderob som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet har även det trägolv och tapetserade väggar som ger en ombonad känsla. På övre plan finns dessutom en toalett utrustad med WC och tvättställ, vilket ger extra komfort för familjen. Källare: Den renoverade källaren (2015) erbjuder generösa och användbara ytor med vattenburen golvvärme i hela planet, vilket ger hög komfort året om. Här finns två gästrum med parkettgolv som passar utmärkt som sovrum, kontor eller hobbyrum. Vidare finns ett förråd där fjärrvärmeanläggningen från 2012 är placerad samt en välutrustad tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare från 2025. I anslutning finns även en dusch med stilrent kaklade väggar, vilket gör källarplanet både funktionellt och flexibelt.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MG
Maja Guthammar
Flen
Utgångspris
1 995 000 kr
Visa hos mäklare