1 / 41

Fornminnesvägen 9

Halmstad · Villa · Byggd 2009

NeutraltFullt renoverat2000-tal
122 m²
Boarea
0
Rum
2009
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckUterum +5

Läge

74/100
Skola
77
Service
73
Pendling
81
Trafiknärhet
51
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Halmstad 17 min bil
Falkenberg 59 min bil
Laholm 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Trädgårdscafé Pedalen 430 m
Närbutik Trönninge Minilivs 2.0 km
Restaurang Ellens 2.0 km
Sport Sporthall 4.3 km
Vård Vårdcentral 4.9 km
Matbutik Coop Fyllinge 5.0 km
Systembolaget 5.7 km
Sport SATS 7.9 km
Sport Multiarena 8.0 km
Apotek Apoteket 8.1 km
Sport Ridhus 8.7 km
Sport Badhus 13.5 km
Grundskola Trönningeskolan 7-9 1.6 km
Gymnasium LBS Kreativa Gymnasiet Halmstad 6.8 km
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 231 m
avstånd
Vindkraftverk 2 931 m
Eldsberga, 52 m högt
Badplats 543 m
Påarp, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 32 st
median borrdjup 145 m
Kommunalskatt 32.38%
kommun 20.98 + region 11.40
Befolkning 106 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.9%
snitt 48%
Småhuspris 28 923 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts och träpanel
Stomme Betong/trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas isoler
Grundläggning Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Primärenergital 83
Bredband Fiberanslutning via Halmstads stadsnät

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 525 m²
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning

Vi parkerar på den stora, välkomnande uppfarten med plats för upp till fyra bilar. Via en stensatt gång når vi husets entré. På denna sida finns även en insynsskyddad, stensatt uteplats som erbjuder en trivsam miljö för avkoppling.Vi välkomnas in i en ljus och smakfull entréhall med stora klinkerplattor och goda avhängningsmöjligheter till vänster. Direkt till höger finns en rymlig gästtoalett, helkaklad och utrustad med wc, tvättställ med förvaring samt stilrena materialval.Vidare in i bostaden öppnar köket upp sig med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matgrupp. Köket är utrustat med granitbänkskiva, påkostat kakel som stänkskydd samt induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.I öppen och luftig planlösning samspelar köket med vardagsrummet, där en nyligen vidgjord stenvägg skapar en exklusiv och modern känsla. Här erbjuds en naturlig samlingsplats för både sociala tillställningar och lugna hemmakvällar.Via skjutparti nås ett allrum som byggdes om till boyta så sent som år 2022. Rummet har stora grå klinkerplattor, ett fint ljusinsläpp och vattenburen golvvärme ligger även här. Ett flexibelt utrymme som passar perfekt som extra sällskapsrum, lounge eller hobbyrum - Valet är ditt.Bostaden erbjuder för närvarande två sovrum i smakfull stil. Det större sovrummet har bra förvaring genom skjutgarderober samt utgång till trädgården via altandörr. Här har säljaren låtit göra ett stilrent inslag där golvet löpa vidare på ena väggen. Det andra sovrummet har inbyggda garderober och används idag som kontor/gästrum.Badrummet är väl tilltaget och helkaklat i trivsamt utförande. Här finns dusch, wc, handdukstork samt kommod med dubbla högskåp som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.Separat tvättstuga med klinkergolv och kaklat stänkskydd. Här erbjuds generös förvaring, bra arbetsytor samt utrustning i form av tvättmaskin, torktumlare och vask. Från tvättstugan nås både trädgården och det integrerade garaget.Garaget har klinkergolv, vita väggar och fjärrstyrd port. I anslutning finns ett praktiskt förråd med klinkergolv där även husets frånluftsvärmepump och en fullstor frys är placerade. Härifrån finns också utgång till trädgården. Garage- och förrådsdelen är integrerad på ett sätt som skapar stor flexibilitet utifrån behov och användning.På trädgårdssidan väntar ett generöst altandäck om cirka 80 kvm samt stilfull stensättning längs huskroppen. Här finns även en gäststuga om cirka 14 kvm med grått klinkergolv, vita väggar, spotlights i tak samt golvvärme – perfekt för året-runt-bruk.Trädgården erbjuder dessutom havsutsikt och en vidsträckt vy över öppna fält, vilket skapar en rogivande och naturnära miljö.Välkommen till Fornminnesvägen 9!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Godkänd luft
AL
Andreas Ludvigsson
MOHV Halmstad
Utgångspris
4 695 000 kr
Visa hos mäklare