1 / 10

FLORETTVÄGEN 6A

Österåker · Villa · Byggd 2009

ModerntFullt renoverat2000-tal
210 m²
Boarea
7
Rum
2009
Byggår

Egenskaper

Högt i takStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökBalkongUteplatsTrädäck +5

Läge

86/100
Skola
84
Service
99
Pendling
73
Trafiknärhet
93
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Österåker 17 min bil
Stockholm 39 min bil
Täby 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Semon Sushi Restaurang 660 m
Apotek Apoteket 690 m
Matbutik ICA Supermarket Favoriten 720 m
Sport Badhus 970 m
Sport Sporthall 1.5 km
Restaurang Sushi Yama 1.5 km
Sport SATS Åkersberga Centrum 1.5 km
Systembolaget 1.5 km
Vård Vårdcentral 1.9 km
Sport Ishall 2.2 km
Närbutik Nya Pulsen 2.4 km
Sport Multiarena 2.9 km
Sport Ridhus 3.6 km
Grundskola Söraskolan 970 m
Gymnasium Österåkers gymnasium 1.5 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 688 m
avstånd
Badplats 300 m
Sätterfjärden 2, Fiskartorpet, dålig 2025
Brunnar (500 m) 85 st
median borrdjup 165 m
Kommunalskatt 28.93%
kommun 16.60 + region 12.33
Befolkning 49 787
invånare i kommunen
Medianinkomst 412 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 42 427 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Panel, målad -19
Stomme Trä
Tak Plåt. Aluzink
Bjälklag Trä
Fönster Isolerglas med aluminium utsida
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 085 m²
Fastighetsbeteckning Söra 1:50
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Exklusiv och smakfull villa byggd -09 med pool, utomhus spa och garage. Påkostad villa som nuvarande ägare låtit uppföra -09. Arkitekturen är modern och villan har noga anpassats till det härliga solläget. Planlösningen är öppen mellan kök, vardagsrum och matsal med stora fönsterpartier och högt i tak. Lyxiga badrum med både bastu, badkar och dusch. Utomhusmiljön är insynsskyddad med poolområde, spa bad och uteplatser med terrassmarkiser i optimalt solläge. Uppvuxen hörntomt som har närhet till grönområden och havet vid Sätterfjärden där det finns bad och båtplatser. Entrévåningen har högt i tak 2,67 meter och stora fönsterpartier. Köket är ljust och rymligt med en öppen planlösning mot vardagsrum och matsalsdel ca 57 kvm sammanlagt. Vardagsrumsdelen har ryggåstak med en takhöjd upp till 3.25 meter. Stora fönsterpartier mot poolområdet och den insynsskyddade tomten ger en härlig känsla av ljus och rymd. En stor köksö mellan kök och matsalsdel bildar en social yta för familjen i vardagen och sociala tillställningar. Från matsal och vardagsrum ser man den designade braskaminen med stor glaslucka. På våningsplanet finns även ett rymligt sovrum, tvättstuga samt stort badrum med dusch. Garaget är ca 27 kvm och nås från huset, även här är det vattenburen golvvärme. Automatisk garageport och egen dörr gör användningsområdet flexibelt, kan bli generationsbostad eller inrymma verksamhet. På övervåningen är det ryggåstak i halva delen med högt i tak och stora fönster mot söder. Här är det idag allrum, tre stora sovrum samt ytterligare ett rum som används som walk in closet. Det lyxiga badrummet är totalrenoverat -22 och har en extra dörr till det största sovrummet som även kan användas till Tv rum/allrum (22 kvm) här finns också en stor balkong. Gångavstånd till grönområde angränsande mot tomten samt barnvänlig badplats, båtbrygga och närhet till Tunagård tågstation som tar dig till centrala Stockholm på 28 minuter med Roslagsbanan. Anmäl Ert intresse för att få mer information om försäljningen och eventuell förhandsvisning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare