1 / 38

Floravägen 3

Hammarö · Villa · Byggd 1947

NeutraltFullt renoverat1940-tal
115 m²
Boarea
6
Rum
1947
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvBalkong +9

Läge

91/100
Skola
90
Service
92
Pendling
88
Trafiknärhet
100
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 16 min bil
Hammarö 11 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Capri Pizzeria 490 m
Sport Ishall 640 m
Sport Sporthall 790 m
Sport Ridhus 1.3 km
Sport Badhus 1.4 km
Matbutik ICA Supermarket Skoghall 1.6 km
Apotek Apoteksgruppen 1.6 km
Sport Reality Lift 1.6 km
Närbutik MyWay 1.7 km
Systembolaget 1.7 km
Café 3.8 km
Vård Sjukhus 5.5 km
Sport Multiarena 6.6 km
Grundskola Götetorps skola F-6 640 m
Gymnasium NTI Gymnasiet Karlstad 5.4 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 132 m
avstånd
Vindkraftverk 3 671 m
Lucia, Boholmen, 60 m högt
Badplats 1 489 m
Vänern, Mörudden, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 100 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 35.05%
kommun 22.77 + region 12.28
Befolkning 16 992
invånare i kommunen
Medianinkomst 411 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.5%
snitt 48%
Småhuspris 30 667 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Tak Falsat plåttak
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler samt hall + kök 2- glasfönster med spröjs.
Uppvärmning Pelletspanna -18 , kamin, luftvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 767 m²
Fastighetsbeteckning HAMMARÖ GUNNARSKÄR 1:272
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 893 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välskött fastighet på eftertraktade Gunnarskär, Hammarö! Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva ett riktigt guldkorn på attraktiva Gunnarskär! Floravägen 3 är en välskött och omsorgsfullt omhändertagen fastighet där charm, hemtrevnad och funktion samspelar på bästa sätt. Det här är ett hem som förmedlar en alldeles speciell känsla redan när du kliver innanför dörrarna. Entréplanet erbjuder ett praktiskt och tidlöst kök med en vacker vedpanna som inte bara skapar en varm och trivsam atmosfär utan även ger möjlighet till matlagning. Intill fönstret finns en naturlig plats för frukostbordet, där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över trädgården. Vardagsrummet är smakfullt uppdelat i en mysig TV-del och en rymlig matsalsdel, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Den stämningsfulla täljstenskaminen blir ett naturligt blickfång och bidrar med både behaglig värme och en ombonad känsla. Från matsalsdelen når du bostadens fantastiska uterum med generös takhöjd ända upp till nock, en plats som snabbt blir en favorit under stora delar av året. På entréplanet finns även ett stilrent nyrenoverat och helkaklat duschrum. En trappa upp möts du av en hall som leder ut till en härlig balkong. En perfekt plats för en lugn stund i solen. Övervåningen rymmer dessutom tre trivsamma sovrum med plats för både familj och gäster samt ett mysigt litet allrum och ett helkaklat duschrum. I källarplanet finns en rymlig praktisk tvättstuga, gott om förvaringsutrymmen samt pannrum. Den lummiga och välskötta trädgården är en grön oas med vackra planteringar, blommande buskar och flera härliga uteplatser där du kan följa solen från morgon till kväll. På tomten finns dessutom ett stort förråd som erbjuder gott om extra förvaring. Fastigheten är väl underhållen med falsat plåttak, fönster är bytt och fasad i fint skick. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Läget är svårslaget. Här bor du i ett charmigt och omtyckt kvarter med närhet till skolor, förskolor, bussförbindelser och övrig service. På bara några minuter med cykel når du Vänerns glittrande vatten, där du kan njuta av bad från både strand, klippor eller brygga under sommarens varma dagar. Varmt välkommen till Floravägen 3, ett hem med själ, charm och livskvalitet som behöver upplevas på plats! Vi ses. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
CA
Caroline Andersson
skandiamaklarna
Utgångspris
--
Visa hos mäklare