1 / 32

Fjärde Tvärgatan 9

Örebro kommun · Villa · Byggd 1957

NeutraltFullt renoverat1950-tal
137 m²
Boarea
5
Rum
1957
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckUterum +8

Läge

88/100
Skola
100
Service
96
Pendling
100
Trafiknärhet
54
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Örebro 14 min bil
Kumla 22 min bil
Hallsberg 29 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Forum 1.1 km
Systembolaget 1.1 km
Apotek Apotek Hjärtat 1.2 km
Restaurang Chili & Wok 1.2 km
Café Naked Juicebar 1.3 km
Vård Vårdcentral 1.5 km
Sport Friskis & Svettis 3.8 km
Sport Sporthall 4.3 km
Sport Badhus 4.5 km
Närbutik Jourlivs 4.6 km
Sport Ridhus 5.0 km
Sport Multiarena 5.7 km
Sport Ishall 6.0 km
Grundskola Mariebergsskolan 170 m
Gymnasium Teknikum 4 450 m
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 106 m
avstånd
Vindkraftverk 4 254 m
Elmer 1 - vindkraftverk, 45 m högt
Badplats 4 355 m
Hästhagens bryggbad, dålig 2025
Brunnar (500 m) 103 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts (målat 2021)
Stomme Lättbetong och trä
Tak Betongpannor (2019) med solceller
Bjälklag Betong
Fönster 3-glas isolerfönster (2022)
Grundläggning Källargrund samt, krypgrund (tillbyggnad). Dränerat 2019.
Uppvärmning Bergvärme (2016) + kamin
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 065 m²
Taxeringsvärde 3 403 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Fjärde Tvärgatan 9 – välskött familjevilla i omtyckta Marieberg. I ett lugnt och populärt område ligger denna rymliga 1,5-plansvilla med källare och en totalyta om 209 kvm (137 kvm boarea + 72 kvm biarea). Huset är byggt 1957 men har genomgått flera viktiga renoveringar och uppdateringar de senaste åren. Här bor du på en insynsskyddad tomt om hela 1 065 kvm – perfekt för barnfamiljen eller dig som söker mycket utrymme, både inne och ute.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Godkänd luft
EM
Emanuel Mirza
Örebro
Utgångspris
4 695 000 kr
Visa hos mäklare