1 / 21

Fjällvägen 52 A & B

Malung-Sälens kommun · Fritidshus · Byggd 1966

RustiktLätt moderniserat1960-tal
89 m²
Boarea
1966
Byggår

Egenskaper

Öppen spisOriginaldörrarBastuPärlspontUteplatsTrädgårdGamla trädFaluröd fasad +3

Läge

50/100
Skola
30
Service
53
Pendling
20
Trafiknärhet
77
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Malung-Sälen 74 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Sälenstugan Original 380 m
Café 1.4 km
Närbutik CirkleK Sälen 1.5 km
Matbutik ICA Supermarket Lindvallen 1.9 km
Sport Sporthall 5.3 km
Sport Friskis & Svettis 5.3 km
Grundskola Sälens skola 5.5 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 195 m
avstånd
Brunnar (500 m) 65 st
median borrdjup 175 m
Kommunalskatt 34.45%
kommun 22.46 + region 11.99
Befolkning 10 254
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 28.1%
snitt 48%
Småhuspris 18 868 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Timmer
Stomme Timmer
Tak Plåt
Fönster 2-glas isolerglas, 2-glas kopplade
Grundläggning Källare + betongplatta (Röda stugan) krypgrund (Bruna stugan)
Uppvärmning Elpanna, med möjlighet extra effekt med hjälp av oljebrännare, som betjänar båda stugorna, vattenburna radiatorer
Bredband Ej anslutet men fiber finns i området

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 306 m²
Taxeringsvärde 3 781 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Med ett attraktivt läge i närheten av Sälfjällstorget i Lindvallen – ett av Sälens mest uppskattade områden - ligger denna spännande fastighet. Här erbjuds två charmiga timmerstugor med en boarea om ca 80 kvm ("Bruna stugan") respektive ca 89 kvm + 34 kvm biyta ("Röda stugan"), på en generös tomt om 2 306 kvm med en porlande fjällbäck som ringlar utanför uteplatsen. Läget ger närhet till såväl skidåkning som restauranger och service, samtidigt som fjällnatur och friluftsliv finns precis runt hörnet. Dessutom finns hållplats för SkiStars skid- och badbussar smidigt placerad precis vid tomtgräns. Fastigheten har funnits i samma släkt sedan 1960‑talet. Båda stugorna är i 1,5 plan. Den så kallade Bruna stugan uppfördes på platsen under 60‑talet och bär en klassisk fjällkaraktär. Den Röda stugan är ursprungligen uppförd på 1940‑talet på en grund med källare och har en spännande, om än något oklar historia – den tros ha flyttats hit från en annan plats i Dalarna. Under 60‑talet byggdes stugan ut med ett vardagsrum i vinkel, vilket ger den dess nuvarande utformning. Fastigheten erbjuder flera möjliga användningsområden, där nuvarande nyttjande kan kombineras med framtida utveckling för den som vill undersöka detta vidare. Exempelvis kan det finnas möjlighet att dela upp fastigheten i separata enheter, för den som önskar utreda detta närmare. Ett spännande objekt i ett eftertraktat område.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Mycket lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
CM
Christine Mikkelsen
Sälen
Utgångspris
4 250 000 kr
Visa hos mäklare