1 / 41

Fjälebo 302

Nybro · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
190 m²
Boarea
5
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterSynliga bjälkarPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädgårdGamla träd +6

Läge

75/100
Skola
51
Service
59
Pendling
74
Trafiknärhet
99
Natur
96
Pendling till jobbkommuner
Nybro 17 min bil
Kalmar 34 min bil
Emmaboda 48 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop 5.5 km
Sport Sporthall 6.1 km
Restaurang Baroness 6.2 km
Närbutik GULF NYBRO 6.4 km
Sport Nya Wigören 6.9 km
Café Hos Oss 7.0 km
Sport Badhus 7.3 km
Sport Ishall 7.5 km
Vård Vårdcentral 7.6 km
Apotek Apoteket Lönnen 7.8 km
Systembolaget 8.2 km
Sport Ridhus 10.4 km
Grundskola Kristvallabrunn skola 3.7 km
Gymnasium Åkrahällskolan Akra01 6.5 km
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 097 m
avstånd
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 101 m
Kommunalskatt 34.19%
kommun 22.33 + region 11.86
Befolkning 19 951
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 11 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 7 588 m²

Beskrivning

I natursköna Fjälebo ligger denna charmiga gårdsmiljö där historiens vingslag möter lugnet från naturen. Mangårdsbyggnaden, uppförd kring sekelskiftet, står stolt i två plan och tillsammans med den klassiska visthusboden skapas en genuin gårdskänsla. Tomten om ca 7 588 kvm erbjuder en fin variation med stora öppna gräsytor som vetter mot naturreservatet, ett eget mindre skogsparti och en åkeryta som ger plats för både odling och ett friare liv nära naturen. Bostaden kombinerar lantlig charm med bekväma lösningar för dagens liv. På entréplanet finns ett rymligt lantkök där vedspisen sätter tonen och skapar en naturlig samlingsplats. Här finns även ett klassiskt skafferi och gott om plats för både matlagning och långa måltider. Från köket nås både köksentrén och tvättstugan med groventré. Intill entrén ligger ett wc med dusch. Hallen välkomnar med ett stilrent stengolv med golvvärme som ger en behaglig känsla under årets kallare månader. Härifrån leder planlösningen vidare till ett allrum som i sin tur öppnar upp mot storstugan, hemmets hjärta. Den murade öppna spisen bidrar med både värme och atmosfär medan takhöjden upp till nock tillsammans med stora fönsterpartier skapar rymd och ett generöst ljusinsläpp. Vackra fiskbensparketter pryder både storstugan och det intilliggande allrummet och via dubbeldörrar når du den stensatta uteplatsen som blir en naturlig plats för sommarens middagar och lugna kvällar. På övre plan möts du av en ljus möblerbar hall. Här finns tre sovrum där det största rymmer en generös walk in closet. Samtliga sovrum har parkettgolv och på våningsplanet finns även ett rymligt duschrum med golvvärme. Visthusboden har sin egen karaktär och erbjuder gott om utrymme med verkstad, förråd och en stor övervåning som lämpar sig väl för både hobbyverksamhet och förvaring. Fastigheten är ansluten till fiber vilket gör det enkelt att kombinera ett lugnt liv på landet med dagens digitala behov. Läget är svårslaget med naturreservatet precis bakom huset vilket ger fantastiska möjligheter till promenader och friluftsliv året runt. Samtidigt når du Nybro på cirka 12 till 13 minuter och Kalmar på omkring 20 minuter med bil. Här erbjuds ett hem med själ och historia i en miljö där naturen alltid finns nära.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AD
Arif Dodkanlou
Nybro
Utgångspris
2 450 000 kr
Visa hos mäklare