1 / 43

Fårullsvägen 9

Linköping · Villa · Byggd 1978

NeutraltFullt renoverat1970-tal
147 m²
Boarea
5
Rum
1978
Byggår

Egenskaper

KaminKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvUteplatsTrädäck +6

Läge

85/100
Skola
93
Service
96
Pendling
84
Trafiknärhet
72
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Linköping 17 min bil
Norrköping 37 min bil
Mjölby 38 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pub & Pizzeria Playa 700 m
Vård Vårdcentral 720 m
Apotek Apoteket 720 m
Sport Sporthall 1.0 km
Matbutik ICA Supermarket Malmslätt 1.2 km
Café Kafe Myran 3.1 km
Närbutik Ryds matcenter 3.3 km
Sport Gymbolaget 3.7 km
Systembolaget 4.4 km
Sport Ridhus 4.7 km
Sport Ishall 6.9 km
Sport Badhus 7.0 km
Sport Multiarena 7.7 km
Grundskola Tokarpsskolan 530 m
Gymnasium Fria Läroverken Linköping 4.5 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 890 m
avstånd
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 132 m
Kommunalskatt 31.75%
kommun 20.20 + region 11.55
Befolkning 168 035
invånare i kommunen
Medianinkomst 357 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 57.3%
snitt 48%
Småhuspris 32 468 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpanel
Stomme Betong/trä
Fönster Kopplade 2+1 isolerfönster
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 704 m²
Fastighetsbeteckning LINKÖPING VINSKÖRDEN 6
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Superfin villa med extra plats i källare! Välkommen till Tokarp, en del av det populära området Malmslätt som utmärker sig som ett familjärt och trivsamt villaområde. Här omges man av skog och lantlighet där man har korta avstånd och smidiga förbindelser mot stadskärnan, närhet även både mot Mjärdevi och LiU samt Tornbys gedigna serviceutbud. I närmiljön ges fin access till vardagliga aktiviteter för stor som liten, promenadavstånd till skola och barnomsorg samt affär och service. Gatustråken är stillsamma med lummig inramning och gott om gröna pauser och lekplatser- ett toppläge för familjens behov. Hemmet är i sin helhet i ett välskött och tilltalande skick med sociala ytor, en härlig trädgård samt den funktionella källaren. Man möts av en entrésida med trädgård och grönska med en generös parkeringsplats och garage intill huset. Här finns stensatt yta för uteplats och vidare välkomnar en stor entréhall in i hemmets invändiga delar. Det finns gott om plats att ta emot gäster med möblerbara ytor, här ryms gäst-WC och kapprum samt trappan ner mot källare. Till vänster är "master bedroom" placerat, ett stort och lyxigt sovrum med egen klädkammare och ett fräscht badrum "en suite" med hörnbadkar. Vidare i denna del hittar man även det spatiösa allrummet som flödar av ljus med fönster i flera väderstreck och utgång till ett härligt uterum samt terrass. Intill vardagsrummet finns ett modernt och renoverat kök med tilltagen storlek och plats för både tillberedning, förvaring och servering med extra utrymme på köksö. Interiören går i stilfullt vitt och grått med vitvaror i rostfritt. Det ryms även matplats och utgång mot terrassen även här vilket ger flera fina utrymmen för samvaro efter säsong och väderlek. I motsatt del av huset är ytterligare tre bra sovrum placerade såsom en egen enhet med bra storlekar på alla rum samt med ett helkaklat, fräscht badrum med dusch i samma del. Källaren bjuder på ombonad yta i form av allrum med braskamin med generös yta och flexibel funktion. Här finns även flera förråd, tvättstuga samt badrum med dusch och bastu. Utvändigt utgörs tomten av en härligt grön oas med flera uteplatser, odlingsdelar med växthus och varierade blomster. Trädgårdsidan har ett soligt söderläge med plan och lekvänlig gräsmatta som samsas även med buskar och fruktträd som sammantaget ger plats för hela familjens aktiviteter eller bara avkoppling i grönskan. I Malmslätt finns flera härliga rekreationsområden med Hellgrenshagens skogar och Kärna mosses naturreservat. En sann villaidyll med trivsam struktur i en sammantaget familjär helhet- välkommen att hitta hem på Fårullsvägen 9!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
MD
Martin Drotz
Utgångspris
--
Visa hos mäklare