1 / 18

Fårhjordsvägen 45, Malmslätt

Linköping · Villa · Byggd 1980

NeutraltFullt renoverat1980-tal
149 m²
Boarea
6
Rum
1980
Byggår

Egenskaper

Exponerad tegelBalkongUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädGarage / carport +2

Läge

84/100
Skola
91
Service
94
Pendling
84
Trafiknärhet
67
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Linköping 21 min bil
Norrköping 41 min bil
Mjölby 38 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 670 m
Vård Vårdcentral 920 m
Restaurang Pub & Pizzeria Playa 920 m
Apotek Apoteket 930 m
Matbutik ICA Supermarket Malmslätt 1.6 km
Café Kafe Myran 3.5 km
Närbutik Fogde's Närlivs 3.5 km
Sport Gymbolaget 3.9 km
Systembolaget 4.5 km
Sport Ridhus 5.1 km
Sport Ishall 7.2 km
Sport Badhus 7.3 km
Sport Multiarena 8.0 km
Grundskola Tokarpsskolan 580 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Linköping 4.8 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 236 m
avstånd
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 115 m
Kommunalskatt 31.75%
kommun 20.20 + region 11.55
Befolkning 168 035
invånare i kommunen
Medianinkomst 357 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 57.3%
snitt 48%
Småhuspris 32 468 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och trä
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 381 m²
Fastighetsbeteckning LINKÖPING VINDRUVAN 18
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett gemytligt läge i familjära kvarter, nära lekplats, skog och barnomsorg. Omgivningarna är trivsamma med närhet till skog och mark och området som är en del av Malmslätt har närhet till både serviceutbud och föreningsliv. Denna villa har väl fördelad yta med flexibel funktion av fler eller färre sovrum. Entrésidan har trädgårdsdel med fin trädgrönska och grästäppa med plats för utemöbler. Stensatt yta ger generös plats för parkering och det finns även ett garage med tillhörande förråd. Hallen är ljus med kapphängare för ytterkläder samt access till badrum med helkaklade ytor och hörnbadkar. Till vänster från hallen finns två rymliga, ljusa sovrum i fil båda med bra utrymme för dubbelsäng och med garderober. Övriga ytan i entréplanet utgörs av en stor social del av kök och vardagsrum med härligt läge mot trädgårdssidan och utgång till altan och uterum. Köket utgörs av en arbetsdel med praktiska ytor och moderna materialval med vitvaror i rostfritt och skåpsinredning i vitt. Vid fönster finns en familjär matplats och härifrån ges även anslutning till en separat och funktionell tvättstuga med utgång till uteplats. Vardagsrummet nås både från hall och kök med härligt ljusflöde från stora fönster och trädgårdsvy som förlängs av de härliga trädgårdsrummen. En trappa upp finns två ytterligare sovrum samt ett större allrum. Sovrummen har trivsamma snedtak och här finns även bra förvaring i klädkammare samt ett badrum med dusch och bastu. Allrummet är ljus och härligt med perfekt lek eller sällskapsyta, alternativt ett extra sovrum. Här finns också utgång till en längsgående balkong under tak med fint solläge och vy över området. Garagedelen är smart inredd med garage, förrådsdel och en praktisk snickarbod med fönster mot trädgårdssida. Utemiljön är lättskött med fina sollägen och tilltalande utemiljö som inramas av grönska. Läget ger promenadavstånd till det mesta och fina kommunikationer med buss, cykel och bil till stadskärnan. Ytterligare handelsområde finns vid Tornby som nås med kort bilfärd och området präglas av grönskande skogspartier och fina utflyktsmål såsom Kärna Mosse och FLygvapenmuséet.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
MD
Martin Drotz
Svensk Fastighetsförmedling Linköping
Utgångspris
3 995 000 kr
Visa hos mäklare