1 / 14

Fältvägen 35

Nacka kommun · Villa · Byggd 1938

1930-tal
67 m²
Boarea
4
Rum
1938
Byggår

Egenskaper

UteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädStenmurLadugård / uthusStengrundFörort +1

Läge

86/100
Skola
81
Service
100
Pendling
87
Trafiknärhet
73
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 24 min bil
Nacka 14 min bil
Solna 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Hemköp Saltsjö-boo Lännersta 400 m
Restaurang Tipp & Tamm 700 m
Närbutik Sonjas Kiosk 700 m
Systembolaget 1.1 km
Apotek Kronans Apotek 1.1 km
Café Orminge Café 1.1 km
Sport Nordic Wellness 1.2 km
Vård Vårdcentral 1.3 km
Sport Sporthall 1.4 km
Sport Ishall 1.4 km
Sport Ridhus 3.4 km
Sport Badhus 3.8 km
Sport Multiarena 10.6 km
Grundskola Noblaskolan Lännersta 1.2 km
Gymnasium Nacka Strands Gymnasium 5.7 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 421 m
avstånd
Badplats 814 m
Kocktorpsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 111 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 30.11%
kommun 17.78 + region 12.33
Befolkning 112 112
invånare i kommunen
Medianinkomst 454 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 63.1%
snitt 48%
Småhuspris 61 130 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Betong/trä
Tak Tegel
Bjälklag Trä
Grundläggning Suterräng/källare

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 642 m²
Taxeringsvärde 6 077 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt småhus från 1938 med ett fantastiskt läge i grönskande Nacka. Här bor vi på en generös tomt om hela 1 642 kvm – en lummig och insynsskyddad miljö med berg i dagen, uppvuxna träd och flera härliga uteplatser att följa solen runt. Huset rymmer 4 rum, varav 2–3 sovrum, med en boyta om 67 kvm och ytterligare 46 kvm biyta som ger extra utrymme för förvaring eller hobby. Planlösningen erbjuder flexibilitet för den mindre familjen, paret eller dig som vill kombinera boende och hemmakontor. Utemiljön är något alldeles extra. Här finns en stor altan med plats för både matgrupp och loungemöbler, delvis skyddad av segelduk som skapar en ombonad känsla under sommarens varma dagar. Intill finns ytterligare trädäck och en pergola med stenlagd uteplats – perfekt för långa middagar eller en lugn stund i skuggan. På tomten finns även ett gästhus samt en komplementbyggnad som smälter in fint i den naturnära miljön. Fastigheten är friköpt och erbjuder gott om parkeringsyta på den stenlagda uppfarten. Här bor vi i ett etablerat villaområde med närhet till både natur och service, samtidigt som vi har vår egen privata oas att landa i. Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats. Här finns stora möjligheter att utveckla fastigheten med en generös byggrätt om 160kvm i ett plan alternativt 110kvm i tvåplan. Utöver det finns möjlighet att bygga en garagebyggnad om 40kvm. Storleken avser fotavtryck på tomten. Varmt välkomna!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
AN
Amir Najafi
Nacka
Utgångspris
--
Visa hos mäklare