1 / 13

FÅGELSUNDA 31 & 32

Vallentuna · Villa · Byggd 1991

NeutraltLätt moderniserat1990-tal
216 m²
Boarea
7
Rum
1991
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvBalkongUteplats +8

Läge

63/100
Skola
33
Service
38
Pendling
63
Trafiknärhet
96
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 51 min bil
Vallentuna 16 min bil
Täby 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Vuvvénska palatset 4.5 km
Närbutik AutoMat 5.1 km
Sport Sporthall 5.2 km
Sport Ridhus 7.2 km
Café Hökeriet 7.9 km
Matbutik Lunda Livs 7.9 km
Sport Move Wellness 10.2 km
Sport Badhus 13.7 km
Sport Ishall 13.7 km
Grundskola Kårsta skola 5.2 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 185 m
avstånd
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 73 m
Kommunalskatt 31.23%
kommun 18.90 + region 12.33
Befolkning 35 119
invånare i kommunen
Medianinkomst 421 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 50.9%
snitt 48%
Småhuspris 40 056 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Krygpgrund
Uppvärmning Bergvärme samt luft/luft värmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 243 m²
Fastighetsbeteckning Fågelsunda 1:12
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Unik chans att förvärva 2 fastigheter i lantlig miljö! + Förvärva 2 fastigheter! + Generationsboende + Hyr ut ena huset och bo nästintill gratis + Fantastiska vyar över lantlig miljö + Lugnt område + Naturnära + Stall i området Fågelsunda 32 Boarea: 216 kvm Biarea: 4 kvm 1,5-plansvilla Välkommen till Fågelsunda 32! Ett rymligt och välplanerat hem med funktionella och trivsamma ytor. Entréplanet inleds med en generös hall med plats för avhängning och förvaring. Intill ligger tvättstugan, utrustad med golvvärme, diskho, tvättmaskin och torktumlare. Det stora badrummet har högt i tak och är utrustat med golvvärme, WC, takdusch, dubbla handfat, bastu och en direktutgång till baksidan. Här finns även ett pannrum/förråd med gott om förvaringsutrymme. Tre sovrum erbjuder bekväma boendemiljöer, alla med förvaring och plats för säng samt skrivbord. Ett av sovrummen har dessutom ett loft för extra utrymme. Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster och utgång till uteplatsen. Köket, i anslutning till vardagsrummet, rymmer en större matgrupp och har generöst med förvaring. Det är välutrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt en vedeldad spis som tillför både charm och funktion. De stora fönsterpartierna från golv till tak i köket släpper in ett vackert ljus och erbjuder en fantastisk utsikt över det öppna landskapet. När du kommer upp för trappan möts du av ett rymligt allrum med plats för soffgrupp och tv-möbel – en perfekt yta för umgänge. Här finns även ett mindre badrum med WC, handfat och spegel, där svarta klinkergolv och vitmålade väggar ger en stilren känsla. Förvaringsmöjligheter finns i ett praktiskt förråd. På detta plan finns två sovrum. Sovrum 4 är mysigt och rymligt med plats för dubbelsäng, soffa, skrivbord och nattduksbord. Stora fönster ger en fin utsikt mot skogen. Sovrum 5 är bostadens master bedroom, med generöst ljusinsläpp och utsikt över de öppna fälten. Här finns inbyggda garderober med skjutdörrar samt plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Direktutgång till balkongen ger extra rymd. Den härliga balkongen bjuder på vidsträckt utsikt över fält och hästhagar. Med perfekt solläge och gott om plats för utemöbler blir den en idealisk plats för avkoppling. Frösunda är en charmig och naturnära del av Vallentuna med en idyllisk lantlig känsla. Här bor du med närhet till både vacker natur och utmärkta möjligheter för hästintresserade. Endast ca 280 meter (4 minuters promenad) från tomten ligger busshållplatsen Fågelsunda station, vilket ger smidig kollektivtrafikanslutning. För den hästintresserade finns Stall Fogelsunda Gård bara 350 meter (5 minuters gångväg) bort, en utmärkt plats att ha sin häst inackorderad. Dessutom ligger ICA Brottbyhallen på bekvämt avstånd, med cirka 16 minuters bilfärd från tomten. Ett perfekt läge för dig som vill bo lugnt men ändå ha närhet till bra kommunikationer och service! Här finns möjligheten att skapa ett perfekt generationsboende eller hyra ut ena huset för extra intäkter. Oavsett om du söker ett hem för hela familjen eller en investering med potential är detta en möjlighet du inte vill missa! Vid intresse kontakta ansvariga mäklare: Amy Driggers - 070 888 17 48 alt. [email protected] Filip Gröholt - 072 252 11 99 alt. [email protected]

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare