3 / 25

Eriksbergsvägen 3

Lerum · Villa · Byggd 1991

NeutraltLätt moderniserat1990-tal
137 m²
Boarea
4
Rum
1991
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +4

Läge

69/100
Skola
82
Service
55
Pendling
49
Trafiknärhet
87
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 53 min bil
Lerum 31 min bil
Partille 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 880 m
Restaurang Nellie's Diner 1.6 km
Närbutik Hagströms lanthandel 1.6 km
Café Brobacka Kaffestuga 6.1 km
Sport Endorfin Stadsskogen 7.6 km
Sport Sporthall 7.7 km
Matbutik ICA Nära Stadsskogen 8.1 km
Vård Sjukhus 8.4 km
Sport Badhus 8.5 km
Apotek Apoteket 9.4 km
Systembolaget 9.5 km
Grundskola Östad skola 890 m
Gymnasium Alströmergymnasiet sektor 2 8.9 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 39 m
avstånd
Badplats 1 549 m
Prästens Brygga, Mjörn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 10 st
median borrdjup 109 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 20.55 + region 11.48
Befolkning 43 570
invånare i kommunen
Medianinkomst 422 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 54.5%
snitt 48%
Småhuspris 33 955 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad, stående
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Luftburen elvärme. Eldstad. Elektrisk golvvärme i badrum på båda planen
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 682 m²
Fastighetsbeteckning LERUM ÖSTAD 11:30
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem där naturen blir en självklar del av vardagen. Här bor du utan angränsande grannar och med skogen som närmaste granne. Fastigheten erbjuder en härlig känsla av frihet och gott om utrymme, samtidigt som du har ett trevligt och familjevänligt grannskap i närområdet. Redan när du kliver in möts du av en rymlig hall som leder vidare till husets hjärta – det stora köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Här skapas en härlig känsla av rymd och gemenskap, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Den inglasade kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader och bidrar till en varm och ombonad atmosfär. På entréplanet finns även ett sovrum, ett badrum med badkar samt en tvättstuga med groventré. Från vardagsrummet når du den generösa altanen där skogen tar vid direkt utanför – en underbar plats för morgonkaffet, sommarens middagar eller avkopplande stunder i naturens närhet. På övre plan väntar ett trivsamt allrum som idag användas som TV-rum men som självklart också kan användas som arbetsplats eller lekyta. Här finns även ett badrum med dusch samt ett stort sovrum som tidigare varit två separata rum, vilket ger möjlighet att anpassa planlösningen efter familjens behov. Den stora tomten erbjuder möjligheter för dig som drömmer om odling, hobbyverksamhet eller flera olika uteplatser. Här finns gott om plats att skapa egna mysiga oaser i solen eller skuggan. Fastigheten har under många år bjudit på rikliga skördar av blåbär direkt på tomten samt äpplen och körsbär från etablerade träd som har vuxit där i 25 år. Läget är bra för barnfamiljen. Skola och förskola ligger endast cirka 800 meter bort och busshållplats finns på bekvämt avstånd, bara 100 meter från huset. Inom promenadavstånd finns en populär badplats där simskola anordnas under sommaren. För vardagens bekvämligheter ligger Hagströms Lanthandel och Nellies Restaurang cirka 1,5 kilometer bort. Här bor du med naturen runt knuten och god tillgänglighet till omgivande orter. Närheten till vägen innebär att området inte är helt tyst, men bidrar samtidigt till smidiga kommunikationer i vardagen. För den naturintresserade är läget svårslaget. Precis på andra sidan vägen breder Risvedens natursköna skogsområde ut sig med fantastiska möjligheter till vandring, svampplockning, cykling och friluftsliv året runt. Med bil tar du dig till både Alingsås och Gråbo på cirka 15 minuter, vilket ger god tillgång till handel, service och kommunikationer. Ett hem som kombinerar natur, generösa ytor och livskvalitet med goda kommunikationer och närhet till service. Varmt välkommen att upptäcka denna pärla på plats!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SP
Sofia Peander
Svensk Fastighetsförmedling Lerum
Utgångspris
--
Visa hos mäklare