1 / 26

Ekvägen 8

Lilla Edet · Villa · Byggd 1979

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
125 m²
Boarea
4
Rum
1979
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +3

Läge

67/100
Skola
38
Service
51
Pendling
66
Trafiknärhet
94
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Lilla Edet 19 min bil
Göteborg 60 min bil
Trollhättan 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Gym 4.6 km
Vård Vårdcentral 4.7 km
Sport Sporthall 4.8 km
Närbutik ICA Nära Matkassen 4.8 km
Sport Ishall 5.1 km
Café Skörsbo Gård 5.2 km
Matbutik Svenssons Livs, Alvhem 6.8 km
Sport Ridhus 7.0 km
Restaurang Skepplanda Pizzeria 8.5 km
Sport Badhus 8.6 km
Grundskola Tingbergsskolan 5.0 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 984 m
avstånd
Badplats 4 062 m
Hålsjön
Brunnar (500 m) 25 st
median borrdjup 135 m
Kommunalskatt 33.85%
kommun 22.37 + region 11.48
Befolkning 14 442
invånare i kommunen
Medianinkomst 353 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 31.4%
snitt 48%
Småhuspris 21 350 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående och liggande träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplat
Uppvärmning Direktverkande el, braskamin och golvvärme i badrum
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 153 m²
Fastighetsbeteckning LILLA EDET NYGÅRD 1:27
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Ekvägen 8 i Nygård – en trivsam enplansvilla med källare i högt och fritt läge med fin utsikt över området och ända bort mot Romelanda skogen på andra sidan älven! Här bor du i ett hem med en tydlig planlösning där entréplanet rymmer tre sovrum samt ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. I anslutning finns en matplatsdel som binder ihop sällskapsytorna på ett naturligt sätt. Köket är rymligt med plats för matbord och utrustat med diskmaskin, kyl, frys, inbyggd mikro, spishäll, ugn och fläkt. Härifrån nås även den stora altanen, som blir en naturlig förlängning av hemmet och en självklar plats för sommarens grillkvällar och umgänge. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, golvvärme, wc och kommod, och det finns även ett separat duschrum som underlättar vardagen. Tvättstugan är praktiskt planerad med torkskåp, tvättmaskin, arbetsbänk med tvättho samt utgång till altanen. I källaren finns en rymlig gillestuga med braskamin som ger en varm och ombonad känsla. Fastigheten har en vacker och välskött trädgård med goda möjligheter för både lek, avkoppling och odling. Vedbod samt garage med intilliggande förråd ger goda möjligheter till förvaring eller hobbyverksamhet, och vid garaget ligger en grusad uppfart med goda parkeringsmöjligheter. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt villaområde på landet med närhet till skog, fotbollsplaner och förskola. Ett trivsamt läge där naturen finns runt knuten och ger fina möjligheter till ett aktivt och naturnära boende. Låter det intressant? Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 2 juli 2026 Pris satt till 2 995 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

VC
Valentina Cangeri
Svensk Fastighetsförmedling Trollhättan
Utgångspris
2 995 000 kr
Visa hos mäklare