1 / 36

Edgrensgatan 37

Arvika · Villa · Byggd 1955

NeutraltFullt renoverat1950-tal
110 m²
Boarea
5
Rum
1955
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontExponerad tegelUteplatsTrädäck +6

Läge

93/100
Skola
98
Service
99
Pendling
97
Trafiknärhet
84
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Arvika nära
Eda 44 min bil
Karlstad 74 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 240 m
Restaurang Amigo Pizza 740 m
Matbutik ICA Kvantum 910 m
Sport Hälsokompaniet 910 m
Café Citykonditoriet 1.1 km
Sport Badhus 1.1 km
Apotek Apotek ICA 1.3 km
Systembolaget 1.4 km
Sport Multiarena 1.5 km
Närbutik GoBanana 1.5 km
Vård Vårdcentral 1.7 km
Sport Ridhus 2.7 km
Sport Ishall 2.9 km
Grundskola Kyrkebyskolan F-3 320 m
Gymnasium Solbergagymnasiet 1.3 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 841 m
avstånd
Badplats 4 421 m
Glafsfjorden, Ingestrand, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 129 st
median borrdjup 145 m
Kommunalskatt 34.03%
kommun 21.75 + region 12.28
Befolkning 25 547
invånare i kommunen
Medianinkomst 333 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.7%
snitt 48%
Småhuspris 15 728 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 799 m²

Beskrivning

Välskött familjevilla i populära Agneteberg med renoverat kök och badrum samt uterum västläge Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat hem i familjevänliga och eftertraktade Agneteberg med närhet till skola, förskola och fina grönområden. Här bor du bekvämt i en trivsam villa om 1½ plan med fullstor källare – perfekt för familjen som behöver gott om förvaringsutrymmen. Huset har moderniserats med bl.a. nytt kök och badrum samt renoverade ytskikt. Här finns även ett inglasat uterum med utgång till en stor altan i västerläge – en perfekt plats att njuta av kvällssolen. Tomten om 799 kvm erbjuder gott om lekyta och en trädgård att trivas i. Planlösningen är optimal för barnfamiljen med sällskapsytor på entréplan, tre sovrum och badrum på övre plan, samt källare med förvaring, tvättstuga och garage. Varmt välkommen på visning! Entréplan: Entréhall: Ljus och inbjudande hall med elegant mönstrad tapet och golv i microcement med behaglig golvvärme. Härifrån nås kök, vardagsrum och gäst-wc. Kök: Stilrent kök med vita profilerade luckor, mörk laminatbänkskiva och både vitt och grått kakel som ger en modern känsla. Fullt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin samt mikro. Öppen planlösning mot matdelen som i sin tur leder vidare till vardagsrummet. Laminatgolv, ljus mönstrad tapet och vit bröstpanel skapar en trivsam helhet. Vardagsrum: Luftigt vardagsrum i öppen planlösning med matdel. På golvet ligger vacker fiskbensparkett som matchas med vita väggar. Här finns även en kamin som ger både värme och skapar en mysig atmosfär. Från Vardagsrummet nås det inglasade uterummet i västerläge som leder vidare ut på en rymlig altan. Här kan ni njuta av solen från dag till kväll. Gäst-WC: Grått klinkergolv matchas med gråa kaklade väggar. Utrustat med kommod, handfat och WC. Här finns även golvbrunn vilket möjliggör installation av dusch eller badkar. Övre plan: En trappa upp möts ni av en övre hall med laminatgolv och ljus tapet. Bra förvaringsmöjligheter via inbyggd förvaring i kattvindarna. Härifrån nås de tre sovrummen, badrummet samt en balkong. Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar i grått som bryts av med en mönstrad fondtapet. Badrum: Smakfullt renoverat badrum med grått klinkergolv, golvvärme och matchande kaklade väggar. Utrustat med rymlig duschhörna med vikbara dörrar, WC, kommod med handfat samt spegel med belysning. Sovrum 2: Ljus plastmatta på golvet och väggar i ljusrosa – ett perfekt barn- eller gästrum. Sovrum 3: Bostadens tredje sovrum har ljusgröna väggar och på golvet ligger en ljus plastmatta. Källare: Fullstor källare som erbjuder mycket förvaring. Här finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, teknikrum med fjärrvärmeanläggning samt ett garage med motorstyrd port.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
ED
Emmy Didriksson
Arvika
Utgångspris
2 250 000 kr
Visa hos mäklare