1 / 49

Duvgatan 25

Hässleholm · Villa · Byggd 1974

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
103 m²
Boarea
6
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisBalkongUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla träd +4

Läge

75/100
Skola
76
Service
71
Pendling
59
Trafiknärhet
97
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Hässleholm 32 min bil
Kristianstad 60 min bil
Markaryd 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Vittsjöhallen 1.1 km
Café Sjöstugan 1.2 km
Restaurang Vittsjö Pizzeria 1.2 km
Sport Sporthall 4.7 km
Närbutik TK-kiosken 5.1 km
Apotek Kronans Apotek 5.4 km
Sport Ridhus 13.9 km
Sport Badhus 14.3 km
Grundskola Vittsjö skola F-6 1.4 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 10.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 627 m
avstånd
Badplats 1 872 m
Pickelsjöns badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 19 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 32.38%
kommun 21.20 + region 11.18
Befolkning 52 114
invånare i kommunen
Medianinkomst 319 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.7%
snitt 48%
Småhuspris 14 688 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 196 m²

Beskrivning

Välkommen till denna attraktiva sutterängvilla i idylliska Vittsjö! Längst ner på en lugn återvändsgata och med skogen som närmsta granne, ligger denna gedigna tegelfastighet. På ett av områdets bästa lägen, längst ner på en lugn återvändsgata och med skogen som närmsta granne, ligger denna gedigna tegelfastighet som erbjuder både rymd och livskvalitet. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som Vittsjöns glittrande vatten endast ligger cirka 500 meter bort. Villan disponeras med fyra bra sovrum, vilket gör den idealisk för den större familjen eller för dig som önskar gott om utrymme för arbete och hobby. Hjärtat i hemmet är det smakfulla köket med vackra björkluckor och gedigna granitbänkskivor – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Från köket når du uterummet där du kan njuta av en rogivande utsikt över skogen året om. Bostaden erbjuder vidare ett stort vardagsrum i vinkel, två duschrum – ett på varje plan – samt generösa sällskapsytor i form av en trivsam gillestuga med öppen spis. Här finns även hobbyrum och praktisk tvättstuga, vilket ger ett hem som kombinerar funktion och komfort på bästa sätt. Huset värms upp via energieffektiv jordvärme och fönster byttes 2004/2005. Rymligt vidbyggt garage som underlättar vardagen. Fastigheten är dessutom förbesiktigad och dolda-fel-försäkring kommer att tecknas, vilket ger en extra trygghet för dig som köpare. Vittsjö är en charmig ort med naturnära läge i norra Skåne, omgiven av vackra sjöar och skogar. Här erbjuds ett lugnt och harmoniskt boende med närhet till bad, fiske och friluftsliv. Skåneleden leder förbi i skogen med vandring i fantastisk natur. Samtidigt finns god service med bland annat skola, affär och tågförbindelser som smidigt tar dig vidare till större orter. Detta är ett hem för dig som söker lugn, kvalitet och ett naturnära läge – varmt välkommen att uppleva det på plats! ENTRÉPLAN: Hall: Mitt på husets framsida går vi in och stiger in i en ljus fin hall med laminatgolv vid entrén som övergår i parkettgolv. Här finns plats att hänga av ytterkläder och ställa skor vid platsbyggd hylla med krokar och skåp för förvaring samt en inbyggd garderob. Hallen går som ett nav genom huset där alla rum nås ifrån samt trappa till suterrängplan. Två inbyggda garderober i slutet av hallen. Vardagsrum: Vardagsrummet är i vinkel och har mycket fönster som ger fint ljusinsläpp samt ett vackert parkettgolv. Plats för såväl matrumsmöblemang som soffgrupp. Kök: Smakfullt kök med vackra björkluckor och gedigna granitbänkskivor, även som stänkskydd – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Plats för matbord. Från köket nås uterummet. Maskinell utrustning: spis med häll (2025), fläkt, diskmaskin, kyl hög, frys hög. Badrum: Badrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet och är utrustat med badkar, tvättfat med kommod, wc, badrumsskåp med spegel samt extra speglar och hylla med krokar. Tre sovrum: Tre bra sovrum i varierande storlekar med parkettgolv. Ett av sovrummen har inbyggda och lösa garderober som ingår samt utgång till balkong och ett av sovrummen har två inbyggda garderober som ingår. SUTERRÄNG/KÄLLARE: Gillestuga: Bra gillestuga med parkettgolv. Öppen spis med kassett som skapar mysig atmosfär. Platsbyggt skåp ingår. Duschrum: Duschrum med wc, tvättfat med kommod och dusch. Halksäker våtrumsmatta och våtrumstapet. Hall/förråd/matkällare: Förråd bakom bastudörr samt tre inbyggda garderober i hall. Matkällare nås från hallen. Hallen har parkettgolv. Tvättrum: Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, skåp med bänkskiva, linor till torkning av tvätt samt två garderober. Sovrum: Sovrum med parkettgolv och två inbyggda garderober. Hobbyrum/verkstad: Ett bra hobbyrum/verkstad. Utgång till husets baksida. I anslutning till hobbyrummet finns ett förråd med värmepump, extra frysbox och hyllor för förvaring. Vittsjö ligger längs väg 117 mellan Hässleholm och Markaryd med ca 2 600 invånare. Vittsjö är en välkänd turist- och rekreationsort - en idyll med natur och många sjöar inpå knutarna. För den sportintresserade är det väl sörjt med idrottshall, idrottsplats, elljusspår, tennisbanor samt en vackert belägen 18-håls golfbana. Vittsjö har väl utvecklad service, med barnomsorg, skola (F-9), bibliotek, butiker och vårdcentral.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Förorenad luft
LD
Lena Danielsson
Hässleholm
Utgångspris
1 450 000 kr
Visa hos mäklare