1 / 48

Dragspelsgatan 22

Borås · Villa · Byggd 1978

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
182 m²
Boarea
7
Rum
1978
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +10

Läge

91/100
Skola
82
Service
96
Pendling
100
Trafiknärhet
89
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Borås nära
Göteborg 70 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Tonys Restaurang 1.2 km
Matbutik Coop Borås Byttorp 1.3 km
Sport Gymmix 1.5 km
Sport Sporthall 1.8 km
Café Rammefors Konditori & Café 1.8 km
Närbutik Tullens Närbutik 1.8 km
Sport Ishall 1.9 km
Systembolaget 2.1 km
Sport Multiarena 2.2 km
Apotek Apoteket 2.4 km
Sport Badhus 2.7 km
Vård Vårdcentral 2.8 km
Sport Ridhus 3.9 km
Grundskola Hestra Midgårdskolan F-6 1.2 km
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Borås 1.5 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 374 m
avstånd
Badplats 1 512 m
Byttorpssjöns badplats, Borås, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 52 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 896 m²

Beskrivning

Hestra Välkommen till denna rymliga och välskötta villa om hela 182 + 43 kvm med 7 rok, varav 4–5 sovrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker generösa ytor och flexibel planlösning. Här bor du i ett gediget tegelhus med många stora investeringar redan gjorda och ett fantastiskt läge längst in på en lugn återvändsgränd, helt utan insyn och med skogen som närmaste granne. Villan erbjuder en trivsam och funktionell boendemiljö med suterrängkällare, garage och mycket goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme som ger låga driftskostnader och ett bekvämt boende året om. Under senare år har huset genomgått flera smakfulla förbättringar, bland annat nytt fullutrustat kök från 2015, stilrent badrum renoverat 2017 samt nytt tak från 2019. Det nybyggda uterummet från 2023 blir en naturlig samlingsplats där du kan njuta av det soliga läget från tidig vår till sen höst. Här finns även fina altaner i bästa solläge med plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Läget på populära Hestra är svårt att slå – ett lugnt och barnvänligt villaområde med närhet till både stad och natur. Här finns bilfria gångvägar till skola, idrottsplats och badplats vid Kolbränningen. Dessutom bor du nära sjö med möjlighet till skridskoåkning vintertid samt fina längdspår för den aktive. Ett perfekt hem för familjen som söker ett rymligt, välskött och naturnära boende i ett av områdets mest attraktiva lägen. Villan: Invändigt erbjuder huset en välplanerad planlösning. Entréplanet består av hall med klinkergolv, två sovrum, vardagsrum, allrum, kök med matplats, badrum samt separat WC. Vardagsrummet har parkettgolv och stora fönsterpartier mot altan och uterum. Från matplatsen nås det nybyggda uterummet samt altanen i soligt läge. Köket renoverades 2015 och är fullt utrustat med goda arbetsytor och bra förvaring. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum renoverat 2017 samt separat WC. Suterrängplanet innehåller ytterligare två sovrum, gillestuga med parkettgolv, tvättstuga, dusch, bastu, WC, klädkammare, pannrum och matkällare. Här finns även extra vitvaror och mycket goda förvaringsmöjligheter. Garage finns i direkt anslutning till huset.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Sänkt till 4 275 000 kr (−7 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

MA
Marie Ageman
Borås
Utgångspris
4 275 000 kr
Visa hos mäklare