1 / 2

Drag 199

Kalmar · Villa · Byggd 1976

1970-tal
108 m²
Boarea
4
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

KlinkergolvVattennära

Läge

70/100
Skola
34
Service
61
Pendling
78
Trafiknärhet
98
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Kalmar 23 min bil
Mörbylånga 44 min bil
Nybro 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café 3.5 km
Närbutik Macken I Rockneby 4.2 km
Restaurang Café Restaurang 22:an 4.2 km
Sport Ridhus 4.3 km
Sport Sporthall 4.6 km
Matbutik ICA Nära Rockneby 5.0 km
Sport Läckeby Gym 7.4 km
Vård Vårdcentral 9.0 km
Apotek Apoteket Solvändan 9.1 km
Sport Badhus 9.8 km
Sport Multiarena 11.7 km
Sport Ishall 13.2 km
Grundskola Rocknebyskolan 5.1 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 194 m
avstånd
Badplats 961 m
Enerevet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 110 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Fönster 3-glas fönster
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme. Luft luft i stugan samt hus

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 940 m²
Taxeringsvärde 6 080 000 kr

Beskrivning

Unikt läge vid vattnet – modern bostad med stor tomt om 2 940 kvm Beskrivning På Drag 199 väntar ett hem där läget verkligen talar för sig självt – en äkta sjötomt med vattnet som närmsta granne. Den generösa tomten om 2 940 kvm skapar en unik miljö för lugn, avskildhet och livskvalitet – året om. På tomten finns även ett fristående gästhus om ca 35 kvm med egen stor altan – perfekt för gäster, uthyrning eller som en privat oas. Här finns dessutom tre praktiska kallförråd samt ett spabad som bjuder in till avkopplande stunder under bar himmel. Bostaden är stilrent utformad med en modern, öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar i ett ljust och socialt flöde. Stora glaspartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och ramar in den ständigt närvarande vattenutsikten. Härifrån kliver du rakt ut på den rymliga altanen – en självklar plats för långa middagar, avkoppling och umgänge i bästa läge. Interiören präglas av harmoniska materialval, generösa sällskapsytor och en genomgående känsla av lugn och rymd. Det inglasade rummet förlänger säsongen och skapar ytterligare en plats att njuta av utsikten oavsett väder. Den stora tomten ger gott om utrymme för både lek, odling och framtida möjligheter – allt inramat av naturen och det glittrande vattnet. Fastighetens tidigare ägare har haft en egen brygga som blåst bort med starka vindar – en uppskattad tillgång som man kan se över. Ett boende för dig som söker det lilla extra i ett av områdets mest attraktiva lägen.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
KG
Kim Gjukaj
Bjurfors Kalmar
Utgångspris
--
Visa hos mäklare