2 / 63

Dirkvägen 7

Mariestad · Villa · Byggd 2022

ModerntFullt renoverat2020-tal
117 m²
Boarea
4
Rum
2022
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +2

Läge

90/100
Skola
87
Service
93
Pendling
92
Trafiknärhet
91
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Mariestad 10 min bil
Skövde 54 min bil
Töreboda 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Mariestad Marieforsleden 1.6 km
Café Wästgötabagar'n 1.7 km
Restaurang Sällskapet 1.8 km
Sport Friskis&Svettis Mariestad 1.8 km
Sport Sporthall 2.2 km
Sport Ishall 2.2 km
Systembolaget 2.2 km
Apotek Apotek Hjärtat 2.4 km
Sport Badhus 2.6 km
Närbutik Circle K 2.8 km
Vård Sjukhus 4.0 km
Sport Ridhus 5.3 km
Grundskola Högelidsskolan F-6 760 m
Gymnasium Vänergymnasiet 1.8 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 233 m
avstånd
Badplats 1 941 m
Vänern, Snapen, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 54 st
median borrdjup 151 m
Kommunalskatt 32.74%
kommun 21.26 + region 11.48
Befolkning 24 583
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.9%
snitt 48%
Småhuspris 18 573 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Frånluftvärmepump vattenburet system, golvvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft

Fastighet & ekonomi

Fastighetsbeteckning MARIESTAD LINDÖN 4
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning

Välkommen till Dirkvägen 7, en elegant enplansvilla från 2022 där modern arkitektur, noggrant utvalda material och en genomtänkt planlösning samverkar för att skapa ett hem utöver det vanliga. Belägen i attraktiva Sjölyckan erbjuds ett boende där design, komfort och funktion förenas på bästa sätt, perfekt för dig som värdesätter hög livskvalitet och ett hem att trivas i under många år. Villan omfattar 117 välplanerade kvadratmeter och är placerad på en generös tomt om 977 kvadratmeter. Den lättskötta trädgården är omsorgsfullt utformad och erbjuder en harmonisk utemiljö med gott om plats för både avkoppling och sociala stunder. Här samsas flera trivsamma uteplatser med grönska och öppna ytor som skapar en inbjudande miljö under årets alla årstider. Det inglasade uterummet fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Från köket kliver du ut till den privata uteplatsen där ett spabad väntar, en rofylld plats för avkoppling efter dagens alla aktiviteter. Invändigt möts du av en ljus och luftig atmosfär där de generösa fönsterpartierna och den öppna planlösningen skapar ett fantastiskt ljusflöde. Kök och vardagsrum bildar hemmets naturliga samlingspunkt med gott om utrymme för både vardagsliv och sociala tillställningar. Materialvalen är tidlösa och smakfulla med en genomgående hög standard som ger bostaden en exklusiv och harmonisk karaktär. De tre välplanerade sovrummen erbjuder lugna och privata miljöer, medan två stilfullt inredda badrum bidrar till en bekväm vardag. Tvättstugan med groventré är både praktisk och funktionell och tillsammans med garage och förråd skapas utmärkta förvaringsmöjligheter som förenklar vardagen. Sjölyckan har etablerat sig som ett av Mariestads mest attraktiva och efterfrågade bostadsområden. Här bor du i en modern och välplanerad miljö med stilrena villor, lugna gator och en trivsam atmosfär som uppskattas av såväl barnfamiljer som livsnjutare. Att bosätta sig i ett nybyggt område innebär inte bara en tilltalande omgivning utan också tryggheten i modern byggteknik, hög energieffektivitet och minimalt underhåll under lång tid framöver. Läget är svårslaget med närhet till skolor, förskolor, matbutik och vackra naturområden med motionsspår som lockar till promenader och ett aktivt friluftsliv året om. Samtidigt når du Mariestads centrum på bara några minuter med ett brett utbud av restauranger, shopping, service och stadens charmiga hamnmiljö. Detta är ett hem där varje detalj är noga genomtänkt och där arkitektur, funktion och estetik samspelar för att skapa ett boende med en exklusiv känsla. En villa som erbjuder ett bekymmersfritt vardagsliv, hög komfort och ett av Mariestads mest attraktiva lägen. Här är det bara att flytta in och börja njuta.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
Pär Åkerström
Svensk Fastighetsförmedling Mariestad
Utgångspris
--
Visa hos mäklare