1 / 39

Dals-Högen 810

Dals-Eds kommun · Fritidshus · Byggd 1967

RustiktLätt moderniserat1960-tal
75 m²
Boarea
4
Rum
1967
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontExponerad tegelUteplatsTrädäck +8

Läge

58/100
Skola
0
Service
44
Pendling
79
Trafiknärhet
85
Natur
76
Pendling till jobbkommuner
Dals-Ed 25 min bil
Bengtsfors 48 min bil
Strömstad 43 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Grensestua Kafe & Kiosk 50 m
Matbutik 24Food Kornsjø 120 m
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 4 142 m
avstånd
Kommunalskatt 34.69%
kommun 23.21 + region 11.48
Befolkning 4 606
invånare i kommunen
Medianinkomst 320 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.1%
snitt 48%
Småhuspris 10 099 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Tak Sadeltak, plåt
Fönster 3-glas isolerfönster
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direktverkande el samt braskamin
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 071 m²
Taxeringsvärde 1 331 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Fastigheten har ett unikt läge med 70 meter strandlinje och är generellt väl avskärmad från insyn. Endast 15-20 meter ner till morgonbadet eller simturen. Härliga solförhållanden under hela dagen. Omkring 300 personer bor i Kornsjöområdet där den gamla stationsbyggnaden är ett landmärke. Byns historia går långt tillbaka och här finns lämningar från stenåldern. Gränsvattenvägen börjar i norr med Boksjöarna och är omgiven av Tresticklans nationalpark, mycket lämplig för jakt och fiske. Den 11 mil långa Kornsjön, som fastigheten har en unik närhet till, är särskilt eftertraktad för paddling eller kajakpaddling. Området är särskilt välkänt från TV-serien Farmen. Bad och båtliv är en daglig syn i sundet vid fastigheten. Närmaste granne till fastigheten är bryggan för ångbåten "D/S Pröven" som erbjuder sightseeing i Kornsjön. I omedelbar närhet hittar du en dygnet runt-öppen självbetjäningsbutik och ett kafé med grill som erbjuder kanotuthyrning. Fastigheten ligger i västerläge på den svenska sidan med 70 meter strandlinje på en privat tomt. Cirka 15-20 meter ner till sjön från stugan. Norra, mellan- och södra Kornsjön sträcker sig 70 kilometer och är särskilt lämplig för kanot- och kajakpaddling. Du hittar markerade skogsstigar på både norska och svenska sidan och skogen är full av bär och svamp. Ett eldorado för naturälskare. Uppfart med grind, gammalt redskapsskjul, innergård med plats för parkering av tre till fyra bilar, stor gräsmatta och naturtomt omger stugan. Östra sidan av tomten har träd och buskar, norr om tomten hittar du en vintage campinghusvagn från 1941, som används för barnboende, lekstuga och förvaring av trädgårdsmöbler på vintern. Stugan säljs fullt möblerad och är redo att flyttas in i direkt för semesterboende. Nya 3-glasfönster har installerats 2023 i hela stugan och en ny terrassdörr vid köket. Utvändig panel har uppgraderats och nymålats 2023. Badrummet har duschkabin och tvättmaskin, handfat och skåp inkl. varmvattenberedare. Liten separat toalett med handfat. Två sovrum med Två enkelsängar vardera. Litet gästrum med enkelsäng (som kan bli en dubbelsäng). Stugan har fiberoptiskt internet från Telia och larm via Verisure installerat. Två äldre plastbåtar ingår också. Fastigheten är belägen 145 km från Oslo. Bilavstånd till Ed är 22 km (Systembolaget) och till Strömstad och västerhavet 44 km. Strax efter gränsbron på den svenska sidan, sväng av vid "grensegrillen" och följ den privata uppfarten till fastigheten med privat grind. Den här bostaden är besiktigad. Läs vidare under "Dokument & Länkar" för att ta del av komplett besiktningsprotokoll (tilstandsrapport) från Anticimex. Kontakta oss på Fastighetsbyrån i Ed/Bengtsfors för vidare information: 0534-12340

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
JH
Jesper Havsberg
Dals-Ed/Bengtsfors
Utgångspris
2 250 000 kr
Visa hos mäklare