1 / 33

Charlottenberg 474

Sigtuna kommun · Villa · Byggd 1977

NeutraltFullt renoverat1970-tal
195 m²
Boarea
6
Rum
1977
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisModernt kökModernt badrumPärlspontBalkongUteplatsTrädäck +11

Läge

78/100
Skola
64
Service
85
Pendling
64
Trafiknärhet
95
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Sigtuna 17 min bil
Stockholm 48 min bil
Solna 50 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 1.6 km
Restaurang Kulturstallet 1.7 km
Café Wenngarn Bageri & Cafe Festlokal 1.7 km
Matbutik Lidl 2.9 km
Sport Sporthall 2.9 km
Sport Badhus 3.4 km
Närbutik Restaurang Gladan 3.5 km
Sport SATS Sigtuna 3.9 km
Apotek Apoteksgruppen 4.1 km
Systembolaget 4.1 km
Vård Vårdcentral 4.2 km
Sport Ishall 6.9 km
Gymnasium JENSEN Gymnasium Wenngarn 1.8 km
Grundskola S:ta Gertruds skola 2.8 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 915 m
avstånd
Badplats 4 651 m
Munkholmsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 17 st
median borrdjup 91 m
Kommunalskatt 31.83%
kommun 19.50 + region 12.33
Befolkning 52 767
invånare i kommunen
Medianinkomst 355 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 39.4%
snitt 48%
Småhuspris 38 293 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä (hus och garage nymålat 2025 med falu rödfärg)
Tak Lertegel
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas och något 3-glas
Uppvärmning Direktel (nya oljefyllda 2017-2019), luftvärmepump (2013), solpaneler (2018), kaminer och golvvärme med elslingor
Bredband Fiber (installerat 2017)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 4 861 m²
Taxeringsvärde 4 953 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Lantligt och naturnära boende med sjöutsikt, servitut på brygga och båtplats – endast 6–7 minuter från charmiga Sigtuna stad. Här erbjuds en harmonisk livsstil där både människor och djur trivs i en rofylld miljö nära naturen. Entréplanet präglas av generösa sociala ytor och fint ljusinsläpp. Vardagsrummet har öppen spis med braskassett samt utgång till stor altan under tak. Rymligt kök med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för stor matgrupp. Här finns även gäst-WC, gästrum, tvättstuga med groventré samt förrådsutrymmen. Övre plan erbjuder ett trivsamt allrum med kamin och balkong med vacker sjöutsikt, tre sovrum varav ett rymligt master bedroom samt ett smakfullt nyrenoverat badrum. Den stora och lummiga tomten om hela 4 861 kvm bjuder på gräsytor, äppelträd, blommande buskar och perenner samt en stor del naturtomt. Rymligt dubbelgarage med plats för större fordon, hobbyverksamhet och förvaring. Gott om parkeringsmöjligheter för minst 5–6 bilar framför garaget samt installerad laddbox för elbil (2021). Installerad solcellsanläggning bidrar till lägre driftskostnader. Fiber och larm finns installerat. Strategiskt läge nära Stockholm, Arlanda och Uppsala. Skolbuss tar barnen smidigt in till Sigtunas skolor. Denna bostad marknadsförs som PÅ GÅNG, varmt välkommen att skicka in din intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
ML
Maria Lincoln
Sigtuna/Märsta/Rosersberg
Utgångspris
--
Visa hos mäklare