1 / 29

Brunnsvägen 22

Mellerud · Villa · Byggd 1925

RustiktBlandat1920-tal
137 m²
Boarea
8
Rum
1925
Byggår

Egenskaper

KakelugnPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarÖppen planlösningOriginalplankgolvPärlspontTrädgård +5

Läge

80/100
Skola
82
Service
69
Pendling
75
Trafiknärhet
86
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Mellerud 15 min bil
Vänersborg 54 min bil
Trollhättan 64 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café 230 m
Närbutik Böxefeckan 1.0 km
Sport Badhus 5.7 km
Matbutik Coop Mellerud 5.7 km
Apotek Apoteket 5.7 km
Restaurang Kanya's cafe och resturang 5.7 km
Sport Sporthall 5.8 km
Systembolaget 5.9 km
Vård Vårdcentral 6.0 km
Grundskola Karolinerskolan 1.2 km
Gymnasium Dahlstiernska gymnasiet 6.0 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 634 m
avstånd
Badplats 4 639 m
Örsjön, Strömmersvik, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Eternit
Stomme Trä/Betong
Bjälklag Trä/Betong
Fönster 2-glasfönster (äldre)
Uppvärmning Värmepanna fastbränsle - Pellets

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 882 m²
Fastighetsbeteckning MELLERUD NORRA BÄCKEBOL 2:48
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Brunnsvägen 22! Fastigheten har till största delen välbevarade originalgolv i trä som ger ett genuint och charmigt intryck. Bostaden erbjuder bland annat en härlig entréveranda med fönsterparti, ett vardagsrum med öppen planlösning mot köket, samt två sovrum med vackra kakelugnar. Här finns även ett badrum utrustat med duschkabin, tvättställ och WC. På övre plan finns tre rymliga sovrum, varav två med kakelugnar, ett allrum, ett kontorsrum samt ett äldre WC-rum. Våningsplanet erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera praktiska kattvindar. I källarplanet finner vi ett pannrum samt flera förrådsrum, vilket ger extra förvaringsutrymme. Här bor man familjevänligt omgiven av öppen trädgårdstomt med mycket yta om 1 882 kvm med fina planteringar och fruktträd, det finns två äppelträd, ett päronträd och några körsbärsträd. Gott om utrymme för sociala aktiviteter. På tomten finns även en äldre förrådsbyggnad. Fiber finns. På bekvämt gångavstånd från bostaden finns lanthandel och vackra naturområden. I närheten ligger även Kroppefjäll med förskola, vandringsleder och en vacker utsiktsplats, samt Örtagården – ett populärt utflyktsmål. Området bjuder dessutom på fina svampskogar med gott om kantareller. I Mellerud centrum som är belägen ca 6 minuters bilfärd från fastigheten finns bland annat vårdcentral, grundskola och gymnasium, shoppingcenter, restauranger och golfbana. Det finns även en tågstation med direkttåg till både Karlstad och Göteborg samt bra förbindelser med lokaltrafiken till de övriga orterna i Dalsland.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EJ
Elisabeth Jansson
Svensk Fastighetsförmedling Mellerud
Utgångspris
695 000 kr
Visa hos mäklare