1 / 37

Brokvarnsvägen 4

Nykvarns kommun · Villa · Byggd 1962

Blandat1960-tal
78 m²
Boarea
5
Rum
1962
Byggår

Egenskaper

KaminPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgårdLadugård / uthus +3

Läge

87/100
Skola
99
Service
86
Pendling
81
Trafiknärhet
94
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Södertälje 19 min bil
Nykvarn nära
Stockholm 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 160 m
Restaurang 600 m
Apotek Apoteket 740 m
Café Kafé Änglagott 860 m
Matbutik ICA Supermarket Nykvarn 900 m
Sport Ridhus 6.9 km
Sport Ishall 7.9 km
Systembolaget 8.0 km
Sport Actic 8.5 km
Närbutik Al Kazazi 9.1 km
Vård Vårdcentral 9.9 km
Sport Badhus 11.5 km
Grundskola Björkestaskolan 260 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Nykvarn 2.2 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 783 m
avstånd
Badplats 1 810 m
Hökmossenbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 96 st
median borrdjup 190 m
Kommunalskatt 32.30%
kommun 19.97 + region 12.33
Befolkning 12 342
invånare i kommunen
Medianinkomst 432 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.1%
snitt 48%
Småhuspris 35 229 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Betong/ trä
Tak Betongpannor
Fönster 2- och 3-glas
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vatten från 2023
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 813 m²
Taxeringsvärde 2 528 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Drömmer du om ett bekvämt familjeliv i ett lugnt men centralt läge? Nu har du chansen att förvärva denna trivsamma villa i hjärtat av Nykvarn – ett hem som kombinerar funktion, charm och smarta investeringar! Huset är välplanerat i 1-plan med källare och erbjuder generösa ytor för hela familjen. På entréplanet möts du av ett ljust och inbjudande hem med två rymliga sovrum, sociala ytor och ett kök med goda arbetsytor – perfekt för både vardag och umgänge. Källarplanet ger ytterligare möjligheter med två-tre potentiella rum, idealiskt som tonårsdel, gästrum eller hemmakontor. Här bor du med en extra trygghet tack vare stora uppgraderingar – ett modernt luft/vatten-värmesystem installerat 2023 för energieffektiv drift samt nygjord dränering 2024. Detta ger dig ett bekymmersfritt boende under många år framöver. Tomten bjuder på det lilla extra: ett varmgarage för bekvämlighet året runt, ett charmigt gästhus för besökare samt en lekstuga som gör barnens vardag lite mer magisk. Läget är optimalt – med gångavstånd till skola, förskola, centrum och busshållplats har du allt du behöver inom räckhåll. Här bor du med perfekt balans mellan lugn villamiljö och närhet till service och kommunikationer. Välkomna på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
LH
Linda Holmström
Nykvarn
Utgångspris
4 495 000 kr
Visa hos mäklare