1 / 21

Brattland 512

Åre · Villa · Byggd 2009

NeutraltFullt renoverat2000-tal
184 m²
Boarea
6
Rum
2009
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +8

Läge

70/100
Skola
43
Service
66
Pendling
77
Trafiknärhet
81
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Åre 24 min bil
Östersund 84 min bil
Krokom 76 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Åre Fjällsätra 3.3 km
Matbutik ICA Nära Strandbergs Undersåker 3.7 km
Närbutik ICA ToGo 5.7 km
Sport STC 7.8 km
Vård Vårdcentral 7.8 km
Systembolaget 8.2 km
Apotek Kronans Apotek 8.2 km
Café crêperie & logi 8.7 km
Sport Badhus 8.9 km
Sport Ridhus 12.4 km
Sport Sporthall 13.9 km
Grundskola Stamgärde skola F-6 4.2 km
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 259 m
avstånd
Brunnar (500 m) 14 st
median borrdjup 97 m
Kommunalskatt 33.92%
kommun 22.22 + region 11.70
Befolkning 12 693
invånare i kommunen
Medianinkomst 351 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 47.1%
snitt 48%
Småhuspris 34 219 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Bergvärme - vattenburen golvvärme, radiatorer och kamin
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 046 m²
Fastighetsbeteckning ÅRE BRATTLAND 1:55
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

I Brattland, mellan Undersåker (ca 5 min) och Åre (ca 10 min), ligger denna välplanerade villa i två plan. Här bor du med närhet till naturen och med smidigt avstånd till service, skidåkning och kommunikationer. * Egen liten skidbacke/park på tomten * Renoverat kök med stilfull SMEG-spis * Fyra sovrum & två helkaklade badrum * Golvvärme * Altan i flera väderstreck * Stor tomt med garage/förråd & växthus Bostaden har en funktionell planlösning anpassad för vardagsliv och fritidsaktiviteter. Två separata entréer, varav en rymlig groventré med klinkergolv och golvvärme, ger bra förutsättningar för avhängning och förvaring. I anslutning finns även tvättstuga med praktisk ingång. Köket är renoverat med rostfria vitvaror och utrustat med en extra bred spis från Smeg samt arbetsytor i rostfritt stål. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning och rymmer både matplats och soffgrupp. Här finns även en kamin samt utgång till altanen. Huset erbjuder fyra sovrum och två helkaklade badrum. Entréplan rymmer ett sovrum (idag nyttjat som hemmagym), badrum med dusch, separat tvättstuga samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Övre plan består av ett allrum med takkupa och utsikt mot Åreskutan. Här finns även tre sovrum, varav ett med klädkammare, samt ett badrum med dubbla handfat och badkar. Altanen löper i flera väderstreck och ger möjlighet att nyttja uteplatsen under stora delar av dagen. Tomten är omgiven av skog och här finns även ett växthus. Från huset är det fri utsikt mot Renfjället i söder och Åreskutan i nordväst. Tomten är väl tilltagen om drygt 2 000 kvm och erbjuder gott om utrymme för både lek och aktivitet. För den skidintresserade finns möjlighet att nyttja delar av tomten för egen åkning . Här kan barnen skapa sin egen lilla backe med hopp och utveckla skidglädjen på hemmaplan. På fastigheten finns ett garage/förråd med plats för både fordon och utrustning. En genomtänkt villa med praktiska lösningar, generösa ytor och ett läge som kombinerar närhet till Åre med ett lugnt och naturnära boende. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 2 juli 2026 Sänkt till 6 250 000 kr (−4 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

HE
Hugo Evebring
Svensk Fastighetsförmedling Åre
Utgångspris
6 250 000 kr
Visa hos mäklare