1 / 53

Botaniskt paradis med två hus nära havet – Hållsviken, Trosa

Trosa · Villa

NeutraltLätt moderniserat1990-tal
186 m²
Boarea
8
Rum

Egenskaper

KakelugnStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +9

Läge

77/100
Skola
62
Service
67
Pendling
77
Trafiknärhet
95
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Trosa 13 min bil
Södertälje 36 min bil
Stockholm 65 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Tarte Tatin 3.2 km
Restaurang Trosa bistro & bar 4.8 km
Systembolaget 4.9 km
Sport Smart hälsa lifestyle 4.9 km
Matbutik Coop Trosa 4.9 km
Apotek Apoteket 5.0 km
Sport Sporthall 5.2 km
Sport Badhus 5.5 km
Vård Vårdcentral 5.5 km
Grundskola Kyrkskolan 2.9 km
Gymnasium Trosa Gymnasium 5.8 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 131 m
avstånd
Vindkraftverk 2 087 m
Ävlingeby gård, 45 m högt
Brunnar (500 m) 10 st
median borrdjup 70 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 21.20 + region 10.83
Befolkning 14 927
invånare i kommunen
Medianinkomst 383 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 36 075 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 575 m²

Beskrivning

I den sörmländska lantidyllen cirka 10 minuter från Trosa ligger vackra Tunaby Lindhaga. En insynsskyddad och välutrustad fastighet som kombinerar lantlig ro med modernitet. Trädgården är något alldeles extra – ett blomstrande paradis som vuxit fram där det en gång var ett månlandskap. I dag blommar här ett 40-tal rossorter tillsammans med perenner, lavendel, daggkåpa, syrenhäckar, klematis, vindruvor, bärbuskar och vildväxter. Från uteplatserna vid båda husen blickar du ut över Hållsviken och det öppna landskapet där hästar och kor betar stora delar av året. Fastigheten är väl inramad och ger en privat känsla. Garage för två bilar finns samt flera mindre byggnader som använts som musikstudio, förvaring och stallplatser som vittnar om ett levt och älskat hem. Det finns en gemensam samfällighetsförening för vatten och en godkänd enskild avloppsanläggning. Båda husen värms upp med nyinstallerade Nibe luft/vatten-värmepumpar och behaglig vattenburen golvvärme under genomgående klinkergolv. Huvudbyggnaden rymmer fem rum och kök från Poggenpohl och med synliga karaktäristiska takbjälkar, kakelugn, vedspis och stort badrum med badkar och bastu. I huvudbyggnaden finns i dag en inredd yogastudio, under dess golv finns en tidigare inomhuspool som är möjlig att återinstallera. Ateljébyggnaden/komplementbyggnaden erbjuder två sovrum, öppet kök och vardagsrum, badrum och ett orangeri/uterum. Ateljéköket – med ursprung från Leila Lindholms kök (Leila bakar) och rejäl Smeg-gasspis ger huset en personlig och unik karaktär. Högt i tak och en perfekt byggnad för generationsboende eller vänner på besök. På Lindhaga lever du nära naturen och havet, med svamp- och bärmarker runt knuten, stilla kvällar under vackra himlar och ändå med utmärkta kommunikationer. Trosa bjuder på småstadsidyll med caféer, prisbelönta restauranger och livfull hamn, och Stockholm nås på under 40 minuter med tåg från Vagnhärad. Ett boende för dig som söker något personligt, harmoniskt och levande – året om.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
6 900 000 kr
Visa hos mäklare