1 / 61

Bokögatan 9

Trosa kommun · Villa · Byggd 1911

RustiktLätt moderniserat1910-tal
163 m²
Boarea
5
Rum
1911
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolv +12

Läge

85/100
Skola
84
Service
95
Pendling
75
Trafiknärhet
90
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Trosa nära
Södertälje 35 min bil
Stockholm 64 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Fina fisken 350 m
Café Strand cafeet 410 m
Apotek Apoteket 540 m
Matbutik Coop Trosa 570 m
Systembolaget 640 m
Vård Vårdcentral 840 m
Sport Smart hälsa lifestyle 980 m
Sport Sporthall 1.6 km
Sport Badhus 7.1 km
Grundskola Tomtaklintskolan 1.0 km
Gymnasium Trosa Gymnasium 6.8 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 612 m
avstånd
Vindkraftverk 4 409 m
Trosaskogen, 45 m högt
Badplats 1 439 m
Borgmästarholmen, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 123 st
median borrdjup 156 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 21.20 + region 10.83
Befolkning 14 927
invånare i kommunen
Medianinkomst 383 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 36 075 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Tegelpannor (allt omlagt 2024 gamla delen).
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas vändbara (det finns 1 st 2-glas)
Grundläggning Torpargrund
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 292 m²
Taxeringsvärde 4 542 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett hem med själ och historia, uppfört år 1911 och varsamt vårdat, renoverat och tillbyggt genom åren. Här möts du av 163 kvm boyta och 26 kvm biyta, inramat av en lummig och uppvuxen trädgård där fruktträd, bärbuskar och gröna rum skapar en idyllisk oas för både avkoppling och lek. Här finns plats för barnens bus och somriga trädgårdsfester, men också stilla stunder i skuggan av ett äppelträd. På tomten står även ett charmigt gästhus om ca 16 kvm som idag används som ateljé, en perfekt plats för skapande, övernattande gäster eller småskaligt hemmakontor. Här finns även en vacker kamin som kommer väl till pass under årets kalla månader. Intill finns förråd i länga och dessutom ett praktiskt garage som är integrerat med huset och nås direkt inifrån. Huset har under senare år moderniserats med solpaneler som ger både klimatsmarta och ekonomiska fördelar, samtidigt som flera eldstäder bidrar till värme, trivsel och den där efterlängtade känslan av hemtrevnad under årets kallare dagar. Interiört välkomnas du av välbevarade detaljer som minner om husets byggår och skapar en varm och genuin atmosfär. Entréplanet rymmer ett trivsamt kök med matplats, vardagsrum för samvaro samt gästtoalett, dusch och tvättstuga. Härifrån finns även den bekväma ingången till garaget. En trappa upp väntar familjens privata sfär. Här finns två, alternativt tre sovrum, varav det största är en tillbyggnad från senare år, flexibelt för att nyttjas som ateljé, hemmakontor, gästrum eller varför inte en kombination. I hallen finns ett mysigt krypin för de yngre familjemedlemmarna, och ett fräscht helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. De charmiga kattvindarna ger både karaktär och goda förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem med både funktion och känsla, trivsamt, ombonat och med plats för hela familjens behov. Ett boende där minnen har skapats sedan 1997, redo att välkomna en ny familj att fortsätta skriva dess historia.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AT
Annelie Tapper
Trosa
Utgångspris
6 450 000 kr
Visa hos mäklare