1 / 9

Boda Instuga 1

Eda kommun · Villa · Byggd 1927

1920-tal
243 m²
Boarea
1927
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterBalkongUterumTrädgårdGamla trädStenmurLadugård / uthusSolpaneler +3

Läge

62/100
Skola
41
Service
41
Pendling
59
Trafiknärhet
89
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Eda 29 min bil
Arvika 36 min bil
Årjäng 56 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 3.4 km
Matbutik Coop Koppom 3.8 km
Apotek 9.8 km
Restaurang Valvet 9.9 km
Grundskola Hierneskolan F-9 4.4 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 924 m
avstånd
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 90 m
Kommunalskatt 34.55%
kommun 22.27 + region 12.28
Befolkning 8 412
invånare i kommunen
Medianinkomst 328 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 23.3%
snitt 48%
Småhuspris 10 437 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 11 000 m²
Taxeringsvärde 796 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till en rymlig och karaktärsfull gård i Boda, Eda kommun. Här bor vi med öppna vyer över böljande landskap, omgivna av åkrar och skog – på en generös tomt om hela 1,1ha. Mangårdsbyggnaden från 1927 erbjuder gott om plats med 243 kvm boyta och ytterligare 168 kvm biyta, perfekt för den större familjen eller för dig som vill kombinera boende med verksamhet. Idag inrymmer huset 2 lägenheter om 3 resp 4-5 rum och kök. Huset har en klassisk och välbevarad känsla med fina trägolv, spegeldörrar, spröjsade fönster och en vacker trappa som blir ett naturligt blickfång i hallen. Flera rum har charmiga originaldetaljer och här finns även öppna spisar. Köken bär spår av olika tidsepoker, vilket ger möjlighet att bevara, förädla eller sätta sin egen prägel över tid. På gården finns stort uthus på drygt 600 kvm, detta inrymmer bl.a två stalldelar, en med 4 boxar och en med 3 boxar. Vidare garage, hölada/spannmålsmagasin, vedskjul m.m. Dessutom en stor loge, delvis i 2 plan. Detta ger utrymme för god förvaring, hobby eller djurhållning. Här finns även glasat uterum – en härlig plats att samlas på med utsikt över gården och det öppna landskapet. Det här är en fastighet för dig som söker rymd, lugn och möjligheter. Här kan man skapa något tillsammans – ett hem att växa i, en plats för drömmar eller kanske ett liv närmare naturen. Välkommen att uppleva gårdskänslan på plats.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
KG
Katarina Nyberg Grabner
Arvika
Utgångspris
2 950 000 kr
Visa hos mäklare