1 / 16

Blombackabacken 9

Karlstad · Villa · Byggd 2004

ModerntFullt renoverat2000-tal
140 m²
Boarea
6
Rum
2004
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvTrädgårdGamla trädStengrund +2

Läge

64/100
Skola
42
Service
47
Pendling
64
Trafiknärhet
79
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 44 min bil
Hammarö 53 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Annso Grillen 4.1 km
Sport Sporthall 4.3 km
Matbutik Coop Molkom 4.5 km
Apotek Apoteksgruppen 4.5 km
Café 4.7 km
Grundskola Nyeds skola 4.3 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 463 m
avstånd
Badplats 4 610 m
Mangenbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 19 st
median borrdjup 141 m
Kommunalskatt 33.55%
kommun 21.27 + region 12.28
Befolkning 98 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 352 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.5%
snitt 48%
Småhuspris 25 634 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Betong, trä
Tak Shingel
Bjälklag Betong, trä
Fönster Isolerfönster
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 560 m²
Fastighetsbeteckning KARLSTAD BORSERUD 1:107
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 387 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Unik fastighet med två toppmoderna lägenheter - perfekt för investering eller smart boende! Välkommen till Blombackabacken 9 i Molkom - en totalrenoverad suterrängvilla på 140 kvadratmeter, fördelad på två lägenheter med egna ingångar, två stycken trerummare i toppskick. En perfekt möjlighet för dig som vill investera i uthyrning eller bo bekvämt och ekonomiskt genom att hyra ut en del av huset! Huset har genomgått en totalrenovering både invändigt och utvändigt, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en modern och bekymmersfri boendemiljö. Med energieffektiv bergvärme och 3-glasfönster får du låga driftkostnader året om. Varje enhet erbjuder två ljusa sovrum, ett helkaklat duschrum samt ett stilrent kök och vardagsrum i öppen planlösning. De vitmålade väggarna i samtliga rum skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Köken är utrustade med gråa skåpluckor och träfärgade bänkskivor vilket ger en modern och tidlös känsla. Totalrenoverat så i toppskick! Renoveringar ser ni under fliken "renovering" längre ned med årtal. Belägen i det natursköna samhället Molkom, cirka tre mil norr om Karlstad, omges fastigheten av en harmonisk blandning av jordbrukslandskap, berg och skog. Nära centrum finns Molkomsmossen, en 1,3 kilometer lång vandringsled som erbjuder en lugn promenad genom vacker skogsmiljö. För den friluftsintresserade finns även Graningebadet och flera andra rekreationsområden i närheten. Huset värms upp av bergvärme vilket gör driftkostnaden låg. I Molkoms centrum hittar du mataffärer, vårdcentral, apotek, bensinstation, restauranger och butiker, vilket ger en bekväm vardag med närhet till nödvändig service. Kommunikationen är god med bussförbindelser till Karlstad, Filipstad och Hagfors, vilket underlättar pendling och resor. Denna fastighet är idealisk för dig som söker ett modernt boende i en lugn och naturskön miljö, med möjlighet till generationsboende eller uthyrning tack vare de två separata enheterna. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
AJ
Adrian Johansson
skandiamaklarna
Utgångspris
1 495 000 kr
Visa hos mäklare