1 / 43

Blackbäcksvägen 11

Linköping · Villa · Byggd 1952

NeutraltLätt moderniserat1950-tal
83 m²
Boarea
5
Rum
1952
Byggår

Egenskaper

KaminModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla träd +5

Läge

84/100
Skola
94
Service
94
Pendling
79
Trafiknärhet
65
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Linköping 20 min bil
Norrköping 41 min bil
Mjölby 44 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Vretahallen 190 m
Restaurang Fröken Jennys 250 m
Café 490 m
Sport Sporthall 510 m
Sport EVNT GYM 1.3 km
Vård Vårdcentral 2.6 km
Apotek Apoteket 2.6 km
Sport Badhus 2.6 km
Sport Ishall 2.7 km
Sport Ridhus 3.7 km
Systembolaget 7.0 km
Närbutik Fogde's Närlivs 7.1 km
Sport Multiarena 10.6 km
Grundskola Vreta Kloster skola 480 m
Gymnasium Vreta utbildningscentrum 2.2 km
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 349 m
avstånd
Badplats 1 011 m
Roxen Berg
Brunnar (500 m) 27 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 31.75%
kommun 20.20 + region 11.55
Befolkning 168 035
invånare i kommunen
Medianinkomst 357 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 57.3%
snitt 48%
Småhuspris 32 468 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Betong/trä
Fönster 2-glasfönster och 3-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme samt luftvärmepumpar och braskamin. Borrhål till bergvärme finns fortfarande kvar, användes tidigare som uppvärmning.
Ventilation Mekanisk till- och frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 190 m²
Fastighetsbeteckning LINKÖPING VRETA KLOSTERS BERG 3:38
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

I en attraktiv del av Linköping finns här en fastighet med stor tomt och fin placering nära Göta kanal. Berg är en naturskön stadsdel intill Roxen i en unik slussmiljö som attraherar besökare och turister med närhet till bad och båtliv. Man bor nära till allt för vardagens behov med skola och barnomsorg, föreningsliv och service inom promenadavstånd och kommunikationerna till Linköpings centrala delar är väl utbyggda. Här finns en villa med yta som disponeras i ett plan plus tillhörande källare som ger gott om extra rum och möjligheter. Trädgård och tomt bjuder på fina uteplatser, uterum och pool med vackra utblickar mot naturen intill. Vid entrésidan från gatan finns en access till garaget med gott om plats att parkera. Garaget är stort och ger plats för verkstad och förvaringsdelar med högt i tak. Boningshus med trädgård och utemiljö är fördelad i en övre del av tomten, inramad av staket och med vackra vyer mot natursköna omgivningar. Här ges fina uteplatser runtom huset, härliga sollägen och uterum med terrass i bästa solläge. Entrén är ljus och välkomnande med plats för ytterkläder. Här finns ett trivsamt kök med arbetsytor i vinkel och matplats samt ett ljust allrum med utgång mot den inglasade altanen. Intill vardagsrum finns ett större sovrum, alternativt sällskapsdel, varifrån man också når ett badrum med dusch. I entréplanet finns även sovrum nummer två såsom ett trivsamt barnrum. I källaren har man flexibla möjligheter till fler eller färre rum, idag nyttjas två såsom sovrum samt allrum med braskamin. Vidare har man här flera förråd och groventré samt badrum med badkar och tvättavdelning. Helheten ger en flexibilitet i funktion med ett härligt läge i stadsdelen och mysiga omgivningar med gott om grönska. Inom några minuters gångsträcka når man affär, restauranger och trivsamma caféer intill kanalen och möjligheter till rekreation och natur är generöst och man har nära tillgång till fantastiska utflyktsmål med gårdsbutiker, ravinen vid Stjärnorp eller variation av badsjöar. Välkommen att hitta hem på Blackbäcksvägen i Berg!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
MD
Martin Drotz
Svensk Fastighetsförmedling Linköping
Utgångspris
--
Visa hos mäklare